大多數(shù)買房的人，都是選擇按揭貸款，因為當前的房價比較高，大部分家庭都無法實現(xiàn)全額付款，因此只能選擇貸款的方式來實現(xiàn)自己的購房夢，但貸款就意味著需要多支付一筆利息費用，為了節(jié)省房貸利息，很多人一旦手中有了閑余的資金就會想要提前還款，那么房貸提前還款利息怎么算，提前還貸的條件有哪些？

房貸提前還款分提前全部結(jié)清和提前部分還款兩種情況，具體利息情況如下：

1、提前全部結(jié)清：如果房貸用戶提前將剩余未償還欠款一次性全部結(jié)清，那么房貸利息計算到用戶還清欠款為至。

2、提前部分還款：提前部分還款對于剩余未還款本金部分，還是會產(chǎn)生利息費用的，具體利息按照原貸款合同規(guī)定的利率計算。提前部分還款可以選擇每月月供不變，將還款期限縮短，也可以選擇還款期限不變，減少每月還款額。這兩種還款方式相比較，選擇月供不變將還款期限縮短更劃算一些。

房貸提前還款通常需要滿足以下條件：

1、借款人向提前還款，一般需要還款期限滿1年以上，否則提前償還房貸可能會產(chǎn)生違約金，不同銀行對于提前還貸違約金收取方式不同，大部分銀行規(guī)定還貸期限滿1年后可以免違約金，具體情況以銀行規(guī)定為準。

2、提前償還房貸需要提前向銀行申請，通常需要提前15個工作日提交提前還款的申請，銀行接到用戶提前還款申請后會進行審批，審批通過后會通知用戶到用戶辦理提前還款手續(xù)，不同銀行對于提前還貸金額規(guī)定不同，通常提前還款的最低金額為1萬元，還款金額需要是1萬元的整數(shù)倍。

3、如果房貸用戶提前將剩余未還款金額一次性全部結(jié)清，那么在還清欠款后銀行會出具結(jié)清證明，我們不要忘了拿著銀行開具的結(jié)清證明到住建委辦理住房解壓手續(xù)，辦理了解壓手續(xù)后，我們的房產(chǎn)才真正意義上屬于自己的財產(chǎn)。