貸款門面房和個人住房貸款所需要的首付款比例不同，貸款門面房的首付款要比個人住房貸款的首付比例要高很多，并且是經(jīng)營性的商鋪貸款不可以申請公積金貸款，只可以選擇銀行的商業(yè)房貸。

貸款門面房首付多少？

貸款門面房首付比例最低是50%，如果貸款金額100萬的話，那么首付款最低就是50萬元。貸款門面房貸款期限一般是10年，貸款利率的話通常是基準利率的基礎上上浮10%左右。

另外，貸款門面房一般是按照第二套住房標準來執(zhí)行的，如果貸款門面房是一手的，那么首付就是合同價的50%，如果門面房是二手的，那么首付就是評估價格的50%，其中評估價指的是貸款銀行對門面房的一個評估價格，并不一定是實際成交的價格。

需要注意的是，如果用戶貸款的門面房是商住兩用的，那么就是按照商用房的首付標準來執(zhí)行，不過有的銀行對商住兩用的房有一定的區(qū)別，如工商銀行，貸款商住兩用放額度最高是房屋價值的55%，首付則是45%。

在貸款門面房時，用戶還需要繳納支付一些其他的額外費用，如契稅、印花稅、手續(xù)費等。其中契稅是按照成交價格的3%執(zhí)行；印花稅則是按照成交價格的0.05%執(zhí)行；手續(xù)費則是按照成交價格的0.5%執(zhí)行。