二手房房齡是否會影響貸款年限與額度

一般對于房齡較老的二手房，在貸款方面多少會遇到一些“問題”，二手房房齡是否會影響貸款年限與額度是其中一個。

不少人辦理二手房抵押貸款獲得的貸款額度都不理想，為什么呢?

一般對于房齡較老的二手房，在貸款方面多少會遇到一些“問題”，而且各個銀行對房齡與貸款額度的要求也不盡相同，但可以肯定的一點是，房齡越老，貸款額度越低。

二手房房齡是否會影響貸款年限與額度

銀行在為二手房提供房產抵押貸款時，一般對房屋本身和貸款人都規定了較為嚴格的條件，而房齡則是其考慮的重要因素之一。據銀行業人士介紹，二手房的房齡已成為許多銀行發放貸款的一項審核標準，一般房齡超過25年的房產選擇貸款銀行就比較困難，因為房齡越長房屋升值保值的空間越小，一般獲批貸款的成數就越低，甚至可能不予貸款。

除了房齡，還有其他因素會影響貸款申請。房屋所處位置、單價、面積等都是銀行審批貸款的主要因素。位置偏遠、單價低、面積小的房屋，貸款成數一般較低，甚至可能不予貸款。