一、二手房貸款房齡要求的期限：

1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。

2、二手房的房齡不能超過15年。

3、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限。

4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60周歲。

二、二手房按揭貸款申請材料

1.身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)

2.戶口本(夫妻雙方

3.婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)

4.收入證明或償債能力證明(單位出示)

5.的營業執照副本復印件(單位出示)

6.學歷證明(大專以上提供)

7.申請人的貸款銀行活期存折

8.銀行要求提供的其他材料