向銀行按揭買房既有好處又有壞處，對于不同的購房者都有不同的理解，但對于大多數的朋友來說還是非常的便利的，按揭買房確實也方便了不少的家庭實現了買房夢想，不過對于沒有經驗處理按揭買房手續的朋友們來說還是比較麻煩，那么如何按揭買房呢，按揭買房有什么優缺點呢?

一、如何按揭買房

1、提交貸款申請

前往銀行提交貸款申請，并提交相關資料，比如個人住房貸款申請書;身份證件復印件;經認可的穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料;合法的購買住房合同以及貸款行規定的其他文件和資料。

2、簽訂貸款合同

借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續。

3、 開立賬戶

選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房者要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。

4、 支用貸款

經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房者在貸款行開立的存款賬戶內。

二、按揭買房優缺點

1、按揭買房的最突出的優點就是錢少也能先買房。甚至可以按揭買房出租，以租養貸，這樣資金使用更靈活，不但得到了房子還緩解了經濟的壓力。另外按揭貸款是向銀行借錢買房，銀行也會對房屋的情況進行審查。這樣一來，購房的保險性就提高了很多。

2、但是按揭買房需要每月支付房款利息，總體算下來不是個小數目，十幾二十年月月如此，連本帶利就需要負擔沉重的債務了，而且按揭買房的流程繁瑣，先要申請貸款提交資料，然后還要等待銀行審核，審核通過后才能夠等待放貸，這期間心理的壓力也不小，而一旦按揭房想要再出售，也是非常麻煩的。

以上就是關于如何按揭買房以及按揭買房注意事項的介紹了，有條件的朋友當然可以選擇全款買房，這樣倒也節省了不少的利息支出，不過一些有投資意向的朋友不會選擇全款買房，倒是想將剩余的資金用來做其他投資，或者多按揭貸款買一套房，投資房產現在也是個不錯的選擇。