最近小編的朋友小A特別苦惱，本來自己家今年要買一套改善性住房的，結果萬事俱備，卻被卡在了房貸這一關。而卡住的原因讓她驚訝——拖欠物業費。

其實，小A不想交物業費是有她自己的原因：去年她發現現在住的房子出現了細微的裂縫，和物業溝通無果后，一氣之下她就拒絕交物業費了。其實，關于物業糾紛，大家都應該通過法律途徑解決，有些還可能會是開發商的責任，比如小A遇到的情況就是如此。

因此，小A拒絕繳納物業費的行為是沒有法律支持的。這樣一來，信用上自然就會了污點，不過，接下來只要老李把錢還上，這個小污點就會被抹掉，不影響后續貸款。其實，拖欠物業費是比較常見的情況，除此之外，以下的這些情況也會影響你的房貸申請。

一、公共信息中有欠費、欠稅情況

有的城市也會將公共事業繳費逾期記錄記錄到征信報告中。如果申請人有欠水電、燃氣、手機通訊費用等情況，并被記入征信報告中，嚴重的還有可能會被銀行拒絕貸款，輕則也可能出現需要購房者提高首付比例，或者是銀行提高貸款利率、貸款額度被降低等情況。

二、實名制手機欠費、手機卡不注銷

還有一種常見的情況就是手機欠費，或者不用的手機卡不注銷。有些省份規定，實名制手機欠費達到一定期限、金額會被列入央行征信系統中。

三、信用卡逾期

不少人都有使用信用卡消費的習慣，有時還會出現逾期的情況。一般銀行會參考2年內的信用卡使用情況，在房貸審批的時候，要求寬松的銀行，信用卡逾期一兩次、金額不大的不會拒貸，但是可能會提高利率或者首付比例。

這里需要注意的是，有的人在睡眠信用卡激活后不使用。然而，卻忘記了即使這樣，也是會產生年費的，因此，若不及時繳納也是會產生負面信用記錄的。

　 　四、助學貸款拖欠不還

一些家庭困難的學生會申請助學貸款，助學貸款雖方便但是要注意按時還款。助學貸款還款期限一般為畢業后10年，申請人要在這規定期限內償還貸款，未按時還款的話會被計入央行征信系統。以后申請貸款買房、買車都將受到影響。

五、用卡數量過多

如果購房人手里有多張信用卡，銀行會懷疑其有以卡養卡的嫌疑，同時多張卡意味著負債率過高的風險加大，這里說的負債率指的是家庭總負債與總資產之比。計算公式為：負債率=負債總額/資產總額。

六、有騙貸傾向

某些中介或者個人為了辦理貸款，會偽造個人申請資料，或者貸款用途與實際不符等情況被發現。而這些一旦在大數據上顯示，都會被認為放款風險系數高。

在目前房貸緊張的情況下，這些情況無疑會更加影響房貸的申請。因此，在日常生活中，大家一定盡量注意自己的個人信用，避免因為一點小事留下信用污點。