住房公積金作為一種長(zhǎng)期儲(chǔ)蓄和住房機(jī)制，自然而然成為了許多人關(guān)注的焦點(diǎn)，隨社保網(wǎng)小編來了解一下。

恩施州住房公積金二十條內(nèi)容有哪些？

Q

子女沒有繳交住房公積金，父母為子女購(gòu)房，可以申請(qǐng)使用住房公積金嗎？

A

二十條實(shí)施后，州內(nèi)住房公積金正常繳存職工為直系血親在省內(nèi)或者省外戶籍地購(gòu)買自住住房時(shí)，可提取住房公積金賬戶余額或申請(qǐng)住房公積金貸款。州外住房公積金正常繳存職工為直系血親在州內(nèi)購(gòu)買自住住房時(shí)，可向恩施州住房公積金中心申請(qǐng)代際互助貸款。直系血親只包括本人及配偶的父母和成年子女。

Q

購(gòu)買被法院執(zhí)行的住房能否辦理住房公積金貸款？

A

二十條實(shí)施后，購(gòu)買已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的法拍房，法院同意接收住房公積金貸款資金作為尾款的，可申請(qǐng)住房公積金貸款。需提供法院的資金接收函。法拍房貸款的資金只能撥付到法院指定的執(zhí)行賬戶內(nèi)。

Q

在恩施購(gòu)房，哪些地方的異地公積金可以在恩施申請(qǐng)住房公積金貸款？

A

目前恩施與省內(nèi)住房公積金實(shí)現(xiàn)同城化發(fā)展，省內(nèi)住房公積金繳存職工在恩施購(gòu)買期房或一手現(xiàn)房申請(qǐng)住房公積金貸款，視同恩施州職工，最高貸款額度與州內(nèi)職工一樣，最低首付比例30%。二十條實(shí)施后，恩施州支持省外所有地區(qū)（全國(guó)范圍內(nèi)）的住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)，省外住房公積金繳存職工在恩施購(gòu)買期房或一手現(xiàn)房，都可以向恩施州住房公積金中心申請(qǐng)住房公積金異地貸款，最高貸款額度40萬元，最低首付比例30%。

Q

針對(duì)多子女家庭使用住房公積金有什么優(yōu)惠法規(guī)？

A

二十條實(shí)施后，對(duì)有未成年二孩及以上多子女的住房公積金繳存家庭，符合租房提取住房公積金條件的，年度最高提取額度提高至2萬元，租賃年度首月即可申請(qǐng)?zhí)崛。环献》抗e金購(gòu)房貸款條件的，最高貸款額度上浮20%，即：?jiǎn)温毠?0萬元、雙職工72萬元。

Q

現(xiàn)在因工資收入降低還款困難，能否申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款年限？

A

二十條實(shí)施后，已辦理貸款縮期業(yè)務(wù)、當(dāng)前無逾期且同意抵押物抵押期限不變的借款人，可申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限，但是不能超過原借款合同約定的最長(zhǎng)期限。未辦理過縮期的，不能延長(zhǎng)期限。

Q

住房公積金貸款剛剛發(fā)放，還沒有還滿1年，能不能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸？還完后是否能立即再申請(qǐng)公積金貸款，有沒有間隔期？

A

二十條實(shí)施后，恩施州支持貸款發(fā)放后隨時(shí)提前還款，結(jié)清后符合住房公積金貸款條件的借款人，可以立即申請(qǐng)新貸款，沒有貸款間隔期。

Q

公積金賬戶余額比較多，能不能使用這個(gè)余額提前抵扣償還一部分貸款金額？

A

二十條實(shí)施后，可以使用住房公積金賬戶余額提前沖抵部分住房公積金貸款金額。

Q

買二手房申請(qǐng)公積金貸款能不能先申請(qǐng)貸款再過戶？

A

二十條實(shí)施后，使用住房公積金購(gòu)買二手房的，既可以先過戶再申請(qǐng)貸款，也可以先申請(qǐng)貸款后過戶。

Q

購(gòu)買法規(guī)性共有產(chǎn)權(quán)住房能不能申請(qǐng)公積金提取和貸款？

A

二十條實(shí)施后，住房公積金繳存職工購(gòu)買恩施州法規(guī)性共有產(chǎn)權(quán)住房，可在不超過所持產(chǎn)權(quán)份額內(nèi)，申請(qǐng)住房公積金提取和貸款。

Q

買二手房能不能申請(qǐng)公積金和銀行的組合貸款？

A

可以，二十條實(shí)施后，購(gòu)買期房、一手現(xiàn)房、二手房均可申請(qǐng)組合貸款。

Q

公積金交在省內(nèi)其他地方，在恩施購(gòu)買一手現(xiàn)房可以向恩施州住房公積金中心申請(qǐng)異地貸款嗎？

A

二十條實(shí)施后，湖北省內(nèi)住房公積金正常繳存職工在恩施州內(nèi)購(gòu)買期房或者一手現(xiàn)房均可向恩施州住房公積金中心申請(qǐng)貸款。

Q

剛參加工作幾個(gè)月，公積金賬戶余額不多，能申請(qǐng)住房公積金貸款嗎？

A

正常繳存六個(gè)月后即滿足申請(qǐng)住房公積金貸款的基本條件，具體可貸額度與你的公積金繳存情況、銀行負(fù)債情況、征信記錄情況、購(gòu)房?jī)r(jià)值、擔(dān)保情況等有關(guān)系。二十條實(shí)施后，若你為符合條件的三類人才（具有全日制本科及以上學(xué)歷；具有中級(jí)或高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱；具有二級(jí)技師或一級(jí)高級(jí)技師職業(yè)技能等級(jí)），可不執(zhí)行存貸掛鉤法規(guī)（需要核算還款能力等其他因素），在其他條件滿足的情況下，恩施州住房公積金中心將給予托底貸款額度40萬元。托底貸款額度不夠的，可以同時(shí)向商業(yè)銀行申請(qǐng)組合貸款。

Q

公積金繳交在外地，在恩施公積金申請(qǐng)了貸款，能不能劃扣異地公積金償還每月貸款？

A

二十條實(shí)施后，公積金繳存在湖北省內(nèi)其他地區(qū)的，可以申請(qǐng)異地委托劃扣還貸業(yè)務(wù)。如還未申請(qǐng)公積金貸款的，可以在辦理貸款時(shí)同時(shí)申請(qǐng)；如已申請(qǐng)貸款且貸款資金已發(fā)放的，可在貸款發(fā)放后向繳存地公積金中心申請(qǐng)。

Q

自建房屋加裝電梯可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金嗎？

A

職工及其配偶名下取得了《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的恩施州區(qū)域內(nèi)的自建房屋，加裝電梯，可以申請(qǐng)?zhí)崛÷毠け救思芭渑嫉淖》抗e金。

Q

什么是老舊小區(qū)居家適老化改造提取？

A

繳存職工擁有產(chǎn)權(quán)的自住住房屬于在2000年12月底前建成的老舊小區(qū)，為滿足老年人安全、便利、舒適、健康等需求對(duì)房屋套內(nèi)空間進(jìn)行改造，可申請(qǐng)?zhí)崛。崛〗痤~不得超過1萬元。

新規(guī)實(shí)施后

取得了顯著效果

截至4月16日，全州共提取住房公積金14.22億元，其中住房消費(fèi)類提取10.69億元，支持11個(gè)家庭加裝電梯提取72.91萬元，支持1666名職工租房提取1559.23萬元；為734個(gè)家庭發(fā)放住房公積金貸款3.11億元，其中支持26名大學(xué)生和專業(yè)技術(shù)人才兜底貸款981.4萬元，支持30個(gè)多子女家庭貸款1958.2萬元，支持6個(gè)家庭代際互助貸款310萬元，支持32個(gè)州外職工在恩施購(gòu)房貸款1184.9萬元，通過組合貸款撬動(dòng)銀行貸款資金2968.3萬元。

涉及擴(kuò)大住房公積金提取和貸款范圍、異地購(gòu)房和代際互助購(gòu)房的提取和貸款、優(yōu)化貸款流程和還款方式等方面的新規(guī)方法，具體如下：

1

完善特定人群法規(guī)傾斜

多子女家庭租房年度最高提取額度提高至2萬元，購(gòu)房貸款額度上浮20%，最高可貸72萬元；符合住房公積金貸款條件的留恩大學(xué)生和專業(yè)技術(shù)人才購(gòu)買首套自住住房不執(zhí)行存貸掛鉤法規(guī)，給予托底貸款額度40萬元；在來鳳縣試點(diǎn)靈活就業(yè)人員住房公積金法規(guī)。

2

滿足職工多樣化住房需求

允許住房公積金繳存職工為直系血親（父母、成年子女）進(jìn)行代際互助購(gòu)房提取和貸款業(yè)務(wù)；老舊小區(qū)居家適老化改造可提取住房公積金；職工購(gòu)買法規(guī)性共有產(chǎn)權(quán)住房可在不超過所持產(chǎn)權(quán)份額內(nèi)申請(qǐng)住房公積金提取和貸款；允許申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買法拍房。

3

拓展異地貸款業(yè)務(wù)范圍

實(shí)現(xiàn)住房公積金互認(rèn)互貸業(yè)務(wù)省內(nèi)全覆蓋；將住房公積金異地貸款購(gòu)房范圍調(diào)整為期房和一手現(xiàn)房，最低首付比例為30%；支持省外住房公積金繳存職工在恩施州內(nèi)購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金異地貸款，最低首付比例30%、最高貸款額度40萬元；期房、一手現(xiàn)房、二手房均可申請(qǐng)組合貸款。

4

靈活調(diào)整還貸方式

支持使用住房公積金賬戶余額提前沖抵部分住房公積金貸款；取消提前還款時(shí)間限制和貸款間隔期；允許在原借款合同約定期限內(nèi)申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限；將住房公積金貸款償還委托扣劃方式由“足額扣劃”調(diào)整為“差額扣劃”。

5

精簡(jiǎn)優(yōu)化貸款流程

使用住房公積金貸款購(gòu)買二手房可先過戶再申請(qǐng)貸款或先申請(qǐng)貸款后過戶；允許申請(qǐng)住房公積金“帶押過戶”貸款；購(gòu)買現(xiàn)房抵押貸款擔(dān)保比例由70%提高至80%；對(duì)已取得預(yù)售許可但企業(yè)或法定代人資信等條件不滿足的項(xiàng)目可先予以準(zhǔn)入。

6

實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制

住房公積金個(gè)貸率低于90%時(shí)持續(xù)執(zhí)行前述法規(guī)，超過90%后暫停代際互助和省外異地貸款業(yè)務(wù)，低于80%后恢復(fù)執(zhí)行前述法規(guī)。