房貸和工資占比可以從兩個(gè)方面考慮：

1、從銀行方面考慮

一般來說，銀行方面為了防范風(fēng)險(xiǎn)，都會(huì)要求借款人月房貸不得超過收入的50%。因此，大家一般在買房的時(shí)候需要出示銀行流水和工資證明，而這個(gè)50%就是借款人的最高警戒線。所以，從銀行方面考慮的話，那么月供占收入的50%以下是最合適的。

2、從貸款人方面考慮

如果貸款人在25-30歲之間，正處于事業(yè)上升期且在工作穩(wěn)定的情況下，月供可以占到家庭收入的40-45%。因?yàn)檫@個(gè)階段一般未婚或者已婚還沒有小孩，家庭壓力較小，加上后期事業(yè)上升勢(shì)頭猛，這時(shí)候月供比例占到現(xiàn)階段的40-45%是靠譜的。

如果超過35歲，在工作穩(wěn)定的情況下，一般月供不要超過家庭收入30%。因?yàn)檫@個(gè)年齡已經(jīng)結(jié)婚生子，家庭生活方面支出比較大，而且事業(yè)上升期比較停滯，為了降低風(fēng)險(xiǎn)，月供比例不宜太高。

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房貸還款日第二天算逾期嗎？

房貸還款日第二天還款也是會(huì)被視為逾期還款的。房貸還款和信用卡還款不同，房貸還款是沒有還款寬限期的，若是在還款日當(dāng)天扣款失敗了就屬于房貸逾期還款了。房貸逾期不僅會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的罰息，該逾期記錄還會(huì)被上傳至人行征信報(bào)告中。

當(dāng)進(jìn)行房貸還款時(shí)，如果由于銀行系統(tǒng)無法維持扣款或其他特殊原因?qū)е路抠J還款延遲，用戶可嘗試向銀行查詢，有特殊原因時(shí)，銀行仍有可能收回逾期的征信記錄。

辦理了抵押貸款手續(xù)后，我們按月按時(shí)償還了貸款。每月有一個(gè)固定的還款日期，即房貸還款日，用戶需要在這一天將足夠的還款存入還款賬戶，銀行系統(tǒng)將自動(dòng)扣款。如果當(dāng)天忘了還錢，次日還錢就會(huì)被視為逾期。