工商銀行的房貸在進行了提前還款操作之后，剩余未還本金會重新按照客戶選擇的還款方式來計算利息。

比如選擇的是等額本息還款法的話，那每月還款金額（本金+利息）就是按照：“［貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)］÷［（1+月利率）^還款月數(shù)－1］”這一公式來計算的。

可見利息的計算并沒有發(fā)生什么改變，只是貸款本金會發(fā)生變動而已。比如原先申請的貸款總額是三十萬，按還款計劃逐期還了兩萬后又提前還了三萬后，那之后計算利息，就不會再按三十萬本金計算，而是按二十五萬本金來計

延伸資料：

房屋貸款：

房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供有效文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所要求必須提交的證明文件。

貸款銀行經(jīng)過核查合格，向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同要求的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。