（一）提出申請(qǐng)。貸款人可向原個(gè)人住房按揭貸款經(jīng)辦行提出申請(qǐng)，填寫書面申請(qǐng)表，并提交相關(guān)資料；

（二）簽訂合同。貸款人在接到工行核準(zhǔn)通知后，簽訂相應(yīng)合同變更協(xié)議，并視情況辦理公證、保險(xiǎn)和抵（質(zhì)）押登記等手續(xù)；

（三）按期還款。按合同變更后約定的還款計(jì)劃、還款方式按期償還貸款本息；

（四）貸款結(jié)清。與一手個(gè)人住房貸款操作指南中結(jié)清要求相同。

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房貸中途可以換銀行嗎？能否換銀行？

（1）房貸是可以換銀行的。在換銀行之前借款人需要找到愿意接納該房貸的銀行。如果借款人找到可以轉(zhuǎn)移房貸的銀行后，借款人就可以攜帶抵押證件、貸款合同、還款流水賬等資料，前往發(fā)放貸款的銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)移房貸。

（2）這款業(yè)務(wù)主要的功能是借款人可以在產(chǎn)權(quán)不轉(zhuǎn)移，貸款余額不變的情況下，可以將貸款從原銀行轉(zhuǎn)到另一家銀行，但是手續(xù)相對(duì)比較復(fù)雜，還需要支付違約金。

（3）如果借款人有這方面意愿的話，建議直接到貸款銀行咨詢?cè)斍?，除此之外在借款人申?qǐng)貸款需要注意以下幾點(diǎn)：

1、征信是否良好。

2、根據(jù)自身的實(shí)際情況選擇貸款年限。

3、還款方式有兩種：等額本金、等額本息。