主要區別是回款時間問題，因為貸款需要等銀行審批通過后才能拿到錢，可能需要一個月的時間，如果是全款的話就不用等太久，手續比較簡單，快的話一個星期能辦完。

二手房交易事項：

1、注意產權證件

購買二手房的話，購房者在簽合同交定金之前，一定要核查一下跟房子有關的證件，比如說房產證書和賣家的身份證，房產證上面的產權人一定要是賣房人，只有產權人才有權利賣房子。

2、注意購房流程

購買二手房的流程要比新房復雜，要想減少麻煩的話，購房者勢必是要在購買之前了解一下具體的購房流程的，購房者可以找一個靠譜的中介機構去辦理。

3、注意合同內容

簽訂二手房買賣交易合同的時候，購房者一定要注意細看合同中的內容，二手房的買賣合同的一些細節問題還應約定清楚，特別是針對買賣雙方約定的責任和義務，一定要是對等的，還有關于房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。

4、驗收注意細節

二手房畢竟是有人居住過的房子，在驗收房屋的時候，房子的很多問題都可能被這些生活痕跡掩蓋，所以二手房交房驗收時購房者一定要注意，檢查房子是否有破損、賣家是否結清費用、另外清點一下物品。