房貸利率選浮動的好。

浮動的房貸利率靈活

浮動的房貸利率，隨市場變化而變化。比如當(dāng)時自己買房的時候，房貸利率較高，而且是固定的。但這時候，房貸市場利率下調(diào)了，自己卻背負(fù)著高且固定的房貸利率，多花了錢，不劃算。而浮動的房貸利率相對靈活。

未來存貸款利率下降的概率較大

目前歐洲、日本都是處于負(fù)利率的狀態(tài)，以刺激經(jīng)濟增長。而面對全球經(jīng)濟放緩的趨勢，各國也紛紛開始降息或降準(zhǔn)，這就意味著未來存貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)的可能性較大。

我國央行通過降準(zhǔn)或操作MLF以釋放流動性在市場上，同樣我們也面臨著經(jīng)濟下行的壓力，未來存貸利率可能也會面臨著下調(diào)，因而跟著市場走的房貸利率也會可能下調(diào)，因而浮動利率相對劃算些。