銀行利率網(wǎng)獲悉：中國人民銀行新聞發(fā)言人14日就“央行特急文件調(diào)整利率及其涉及房貸利率”一事接受新華社記者采訪時說，文件是要明確對個人住房貸款利率浮動區(qū)間下限不再進一步放寬，此次仍保持基準(zhǔn)利率0．7倍不變。

央行新聞發(fā)言人說，中央銀行和監(jiān)管部門對個人住房貸款一直實施有效的政策引導(dǎo)和審慎性監(jiān)管。個別媒體稱“央行特急文件規(guī)定首套房貸利率最低可七折”，有意曲解央行政策意圖，有市場炒作之嫌。

央行新聞發(fā)言人表示，銀發(fā)（2012）142號文的內(nèi)容是下調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率和調(diào)整利率浮動區(qū)間，央行調(diào)整利率、次日生效，歷來都向銀行系統(tǒng)發(fā)一特急文件予以說明，以保證商業(yè)銀行必須在政策當(dāng)晚完成全行計息系統(tǒng)調(diào)整，次日可按調(diào)整后利率正常營業(yè)。文中提到“個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0．7倍”，是要明確在允許金融機構(gòu)對企業(yè)貸款利率浮動區(qū)間下限放寬至基準(zhǔn)利率0．8倍的同時，對個人住房貸款利率浮動區(qū)間下限不再進一步放寬，此次仍保持基準(zhǔn)利率的0．7倍不變。
　不過，也有個別銀行“敢為天下先”。廣東華興銀行近日高調(diào)宣布：個人住房貸款利率最低可打7折。但要達到7折條件分外苛刻：要有該行一定的金融產(chǎn)品，存款數(shù)額數(shù)百萬元等。
對此，北京中原地產(chǎn)市場研究總監(jiān)張大偉認(rèn)為，如果要存款百萬才能享受7折，在執(zhí)行上可能性很小，客戶完全可以拿存款去購房而不用承擔(dān)貸款壓力。而且如果按照現(xiàn)在的基準(zhǔn)利率，7折以后貸款利率為4.76%，幾乎與公積金貸款利率相同，銀行此舉也不太現(xiàn)實