房子當(dāng)時貸款利率是打95折，銀行發(fā)信息要轉(zhuǎn)LPR定點利率，要轉(zhuǎn)嗎？
發(fā)布時間：2023-08-18 19:51:53 來源：網(wǎng)絡(luò)投稿
我的建議是轉(zhuǎn)LPR。貸款時候的利率是打95折，你轉(zhuǎn)LPR之后當(dāng)年的利率應(yīng)該還是打折后的利率。
LPR對于普通借款人的影響，就是固定利率和浮動利率的選擇問題。固定利率的意思是，像題主的95折貸款利率，轉(zhuǎn)換以后就把這個當(dāng)前利率固定下來，不管以后利率上升還是下降，你都是這個利率。而浮動利率則是剛好相反，你現(xiàn)在實行的95折利率用LPR浮動來表述就是當(dāng)前的LPR上不加點或者減幾個點，使其絕對值與你當(dāng)前的利率一致。以后利率上升或者浮動，你都執(zhí)行這個新的LPR利率上不加點或者減幾個點的政策。
所以從當(dāng)前的情況來說，采用LPR是不影響你所享受到的優(yōu)惠的。因此，你只需要判斷未來利率是上行還是下行就可以。如果未來利率下行，那么你用浮動利率劃算；如果相反，則固定利率劃算。就我個人判斷而言，因為疫情的關(guān)系，全世界經(jīng)濟都不好，未來利率下行是很明顯的趨勢。
閱讀全文
