多新鮮啊？如果沒(méi)有影響銀行豈不是要承擔(dān)很大風(fēng)險(xiǎn)？作為金融機(jī)構(gòu)，或者說(shuō)是國(guó)家的主要金融機(jī)構(gòu)，怎么會(huì)將風(fēng)險(xiǎn)留給自己呢？一定要轉(zhuǎn)嫁出去才行。所以如果央行加息，以前買(mǎi)房的貸款利息也必然會(huì)有影響。

當(dāng)然，這個(gè)事呢我們要一分為二來(lái)看，央行加息的時(shí)候，房貸利息跟著增加。央行減息時(shí)，房貸利息同樣跟著降低呀。這么看來(lái)心情是不是會(huì)好一些？

至于為什么要隨著央行的利率調(diào)整也很好理解，房貸動(dòng)輒20年、30年，10年都算短的。再牛X的人也無(wú)法預(yù)知在這20年、30年內(nèi)會(huì)發(fā)生什么。現(xiàn)在5年以上貸款基準(zhǔn)利率是4.9%，2007年時(shí)候央行5年以上貸款基準(zhǔn)利率是7.56%，10年以后會(huì)是多少？沒(méi)人知道。所以隨著央行利率調(diào)整是最穩(wěn)妥的做法。

這里理財(cái)序要重復(fù)一下剛才的數(shù)據(jù)，現(xiàn)在5年以上貸款基準(zhǔn)利率是4.9%，2007年時(shí)候央行5年以上貸款基準(zhǔn)利率是7.56%，這意味著什么？

好吧，理財(cái)序再加兩組數(shù)據(jù)可能更明確一些，2010年12月新調(diào)整的5年以上貸款利率是6.4%，2015年5月12日調(diào)整的5年以上貸款利率是5.65%，有沒(méi)有什么新發(fā)現(xiàn)？

從之前經(jīng)歷的這十來(lái)年看，央行基準(zhǔn)利率一直是持下降趨勢(shì)，如果這么想想，房貸利息隨央行利率調(diào)整對(duì)貸款人來(lái)說(shuō)應(yīng)該是利大于弊吧？

是不是很開(kāi)心？

至于貸款利率是在央行調(diào)整基準(zhǔn)利率下個(gè)月就開(kāi)始調(diào)整還是當(dāng)年不調(diào)整，等到下年開(kāi)始調(diào)整，這就要看你的貸款合同了，不同銀行在這方面的規(guī)定不完全一致，但都會(huì)寫(xiě)在合同里。所以貸款合同雖然頁(yè)數(shù)多，也沒(méi)啥談判的空間，抽空也看看吧。