重磅！廣州房貸利率松動！有銀行首套僅上浮5%！
發布時間：2023-08-18 19:51:53 來源：網絡投稿
臨近年底，廣州房貸利率居然松動了！
一般來說，年底是銀行額度最緊張的時候，在過去銀行能放款已經是很不容易了，哪里敢指望上浮利率下調。
而今年，廣州房貸利率卻實實在在的下調了！
由表格可見，目前廣州房貸利率最低的是匯豐銀行，首套上浮5%，二套房貸利率上浮10%。
如此優惠令人咋舌！
不過，小編打聽之后發現，其實是有門檻滴！
申請匯豐銀行房貸利率優惠，需滿足以下三個條件之一：
1.工作單位比較優質，如上市公司或是500強企業
2.貸款金額160萬以上
3.成為匯豐銀行卓越vip客戶
而四大行首套房貸上浮利率基本與上個月一致，不過，上個月建行的二套房貸上浮利率是15%，現在最低是上浮10%，據稱，上浮10%是在沒有按揭，且用戶信用優良的情況下。
細心的朋友應該早就注意到，房貸利率的變動，并不是近日才有。
早在今年7月份，廣州部分銀行就下調了首套房貸利率；10月份時，又有部分銀行放松二套房貸利率，從基準利率上浮20%調整到上浮15%，首套房貸利率也同時松動。
到這里，很多人就會納悶，當前樓市一片涼涼，年底又是銀行額度最緊張的時候，為何房貸還會松動呢？
事實上，匯豐銀行其實只是個例，不能代表整體，由上可知，想要申請其優惠利率，只有優質客戶才有可能做到，門檻提高了，真正惠及的僅僅是少數。 再者，匯豐銀行本身是外資銀行，市場占有率并不高，跟銀行本身的業務、盈利策略也有相關。 不過管中窺豹可見一斑，房貸利率松動，一方面可能與降準有關。自今年以來，央行進行了四輪定向降準。10月份央行再次降準后，房貸利率開始松動。 另一方面，市場遇冷。自“金九銀十”以來，整個樓市促銷力度前所未有，各種特價房、送車位券、免10年物業管理費等等應接不暇，而置業者則遲遲不入市，觀望情緒也日益濃厚，到銀行按揭貸款的需求減少，銀行可供應的資金相對充足。 據融360監測數據顯示，全國首套房貸平均利率已經持續上漲22個月了。但環比上升只有0.18個百分點，漲幅明顯收窄。 詳情請戳鏈接： 連漲22個月！全國首套房貸款平均利率為5.71% 廣州各大銀行普遍上浮10% 也就是說之前的漲幅過高，現在只是隨著市場的遇冷，才有所回落。 ▲全國首套房貸款平均利率 廣州也一樣。 目前廣州大部分銀行的首套房貸利率基本在5.39%左右，二套房貸利率基本是5.64%。 對比今年年中，房貸利率的確是降了。但把時間線拉長，你會發現，今年一月份的房貸利率更低！ 當時大部分銀行首套房貸利率僅僅是5.15%！ 現在房貸利率遠遠沒有達到歷史低位，最多只能說是回調！ 而根據現在整個樓市的狀況，預估到2019年年初，下調幅度或達5%~10%。若是房地產市場降溫過快，二套房貸利率也有下降的可能。 值得注意的是，房貸利率的變化在不同城市的表現也會不同，房價上漲壓力過大的城市，回調空間較小，尚未完成去庫存的三四線城市則有更大的調整空間。
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