這要視地方關(guān)于二套房認(rèn)定政策而定，不同地區(qū)有區(qū)別。

關(guān)于二套房認(rèn)定，有這樣一個(gè)說法：認(rèn)房認(rèn)貸。

認(rèn)房。以家庭為單位，看家庭名下的房產(chǎn)數(shù)量。不管房子掛在誰名下、不管房子屬于家庭成員個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)，均計(jì)算在內(nèi)。已有一套，再行購置屬于二套。

認(rèn)貸。是否有過貸款記錄。有過貸款記錄，再行貸款購房時(shí)，按照二套房核定首付比例和貸款利率（注意：指的是貸款購房）。

回到題主問題。做兩個(gè)假設(shè)：

婚后貸款購房，假設(shè)房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)、共同償貸，意味著題主是有過貸款記錄。

離婚后協(xié)議貸款歸男方，假設(shè)房子也歸了男方，女方名下無房。

那么，結(jié)合“認(rèn)房認(rèn)貸”，題主問題會(huì)有三種組合方式下的不同結(jié)論：

如果題主當(dāng)?shù)厥?ldquo;認(rèn)房又認(rèn)貸”。題主無房、但是有過貸款記錄，再行購置，視作二套房。

如果是“認(rèn)房不認(rèn)貸”。指不管有無過貸款記錄，僅看家庭名下是否有房。題主情況，屬于無房情況，再行購置算首套。

如果是“認(rèn)貸不認(rèn)房”。這種情況比較少見。題主情況，屬于二套房。