住房抵押貸款流程及條件是怎樣的？

【1】提出貸款申請(qǐng)。借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請(qǐng)。如果貸款申請(qǐng)符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。

【2】遞交貸款資料。遞交申請(qǐng)材料，如借款人身份證、近六個(gè)月的流水、工作證明、征信報(bào)告和住房產(chǎn)權(quán)證等。

【3】看房評(píng)估。材料提交齊全后，銀行根據(jù)抵押住房進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。每個(gè)環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著住房抵押貸款的額度。

【4】報(bào)批貸款。住房評(píng)估公司會(huì)將評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。

【5】簽訂借款合同。借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。

【6】抵押登記手續(xù)。銀行憑住房所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。

【7】銀行放款。由于各銀行規(guī)定不同，其會(huì)將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

【8】按期還款。足額還款對(duì)借款人日后再借款、找工作等方面產(chǎn)生積極性推動(dòng)作用。

【9】抵押登記注銷。貸款結(jié)清后，到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)。

住房抵押貸款的申請(qǐng)條件？

【1】年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人。

【2】具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，具有償還能力。

【3】抵押房產(chǎn)在本人名下，如確有必要以第三方個(gè)人房產(chǎn)設(shè)定抵押的，產(chǎn)權(quán)人原則上僅限借款人的直系親屬，包括配偶、父母、子女（能夠提供證明材料）。

【4】銀行規(guī)定的其它條件。

以上即為對(duì)住房抵押貸款流程及條件，不同銀行的辦理流程和申請(qǐng)條件存在差異，請(qǐng)以經(jīng)辦行規(guī)定為準(zhǔn)。