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請問LPR是什么?未來LPR是否會上行?

發布時間:2023-08-18 17:51:00 來源:網絡投稿
所謂LPR是指金融機構對其最優質客戶執行的貸款利率,其他貸款利率可根據借款人的信用情況,考慮抵押、期限、利率浮動方式和類型等要素,在LPR基礎上加減點確定。
LPR機制創設于在2013年10月,央行在2013年7月全面放開金融機構貸款利率管制,隨后創設了LPR。2019年8月之前由10家銀行組團報價生成LPR利率,2019年8月當月開始,報價銀行團增加到18個。
每月20日,18家銀行就中長期商貸利率報出自己的價格,去掉最高和最低價,剩余16家報價平均即求出當月的LPR利率。
題主目前實際利率為5.39%,與2019年12月20日報價的LPR相比較增加了0.59%,這個0.59%就是現在耳熟能詳的LPR加點的加點值,這個加點值在剩余還款期不變。
如果選擇固定利率,今后19年還款都是5.39%。
如果選擇LPR+0.59%,這就取決于LPR的升降。如果LPR下降,即利率下行,對你有利,假設LPR下降到4%,那你實際利率就僅僅4.59%,同樣如果LPRS上調,你也要相應上調,假設LPR報價5%,那你的利率就變成了5.59%。
可見轉換與否取決于未來LPR走勢。
溯源看來,未來利率下行是大概率事情,但是也不會大幅度下行,但反過來想,你轉化了對你沒有壞處,還可能有好處,加上LPR是大勢所趨。
綜合結論:建議你轉換成LPR加點模式!
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