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銀行下調房貸利率,那么現在的已貸款的利息也會跟著下調嗎?

發布時間:2023-08-18 17:51:00 來源:網絡投稿
銀行調整了貸款利率之后,已經貸款的利息也有可能調整,不過也有可能不調整。這主要看貸款合同的約定。
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貸款包括很多種,房貸只是其中的一種,還有很多是因為生意,因為消費而需要的貸款,這一類貸款的期限往往比較短,5年以內的為主,而且很多是一兩年之內的,像這些短期的貸款,銀行有可能會約定固定利率,如果是這樣的話,利率調整不影響已經貸款的利息。
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現在的房貸都逐步改成跟LPR掛鉤,以前的房貸,也要在2020年慢慢的調整成跟lpr掛鉤。
在這一次的調整過程當中,客戶有唯一的一次機會選擇固定利率,一旦選擇了固定利率,未來整個房貸的還款期內,不管lpr怎么變動,這個房貸都按照固定利率執行。如果lpr降了那就虧了,如果lpr升了,那就占了便宜。
當然估計大部分人都會選擇跟lpr掛鉤,那么以后的房貸利率,就會在每年的1月1號之后,進行相應的調整。
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很多人不知道跟銀行訂房貸合同的時候,也可以約定其他不同的調整頻率,比如約定三年唯一調整周期。
也就是說在未來還房貸的整個周期里面,每三年調整一次房貸利率,按照三年到期時的lpr作為基數計算,加上固定的點數。
銀行沒有特意去推廣和宣傳,所以很多人都不知道,其實這種方法挺不錯的,既不是固定,也不是每年更改,選擇三年或者5年周期,在這個周期之內相對固定。
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