因為買房子不一定賺錢，過去10-20年中國房地產市場的繁榮讓很多人產生了一種空想，認為買房子一定賺錢，其實我們看看過去的歷史就知道了，房地產的價格在大多數時候是不變的，要想靠購買房地產來賺錢，銀行早倒閉了。從長期來看，房地產哪里有銀行暴利？

1）買房不一定賺錢，貸款肯定是賺錢的。銀行的關鍵在于持續經營，因為銀行靠的是利差，需要不斷從儲戶那里吸儲，然后放貸出去，空手套白狼的生意都不做，銀行沒那么傻；

2）銀行的流動性，銀行對于流動性的苛刻也注定了銀行不能從事房地產這種流動性不好的產品，這對銀行來說，風險是很大的。

3）讓專業的人干專業的事情，銀行做的不一定有房地產公司好，相反，可能會虧錢或者是損失，哪有借錢這樣穩賺不賠的低風險。