公積金貸款還款方式兩種哪個好

公積金貸款還款計算

1、等額本息還款

等額本息還款法是銀行默認的還款方式，是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息，又稱為等額法。等額本息還款的特點是每月還款的本息和一樣，這種還款方式雖然容易做出預算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達到相對的平衡。此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。這種還款方式適合一般的工薪族。

等額本息還款計算方式：

［貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數］÷［（1+月利率）^還款月數－1］

2、等額本金還款

等額本金還款是借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減，因此又稱遞減法。等額本金還款的特點是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計算，前期償還款項較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。所以這種還款方式適合經濟收入較好的家庭。

等額本金還款計算公式：

每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率

目前的還款方式有兩種：等額本金還款法和等額本息還款法。可以根據個人情況選擇。

1、二者相比，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。

2、等額本金還款方式適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力，且有提前還款計劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項，方便安排收支，適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處于較穩定狀態的借款人。

公積金貸款還款方式可以變更嗎

這個要看各地住房公積金管理中心政策，有的地方可以更改，有的地方不可以改，但是可以提前還款。不過就算可以變更公積金貸款還款方式，也是要滿足一定的條件的。

以云浮市公積金貸款為例，借款人在貸款合同期內，可以申請辦理1次變更還款方式，即變更為等額本金或等額本息還款方式。具體辦理情形如下：

1、住房公積金貸款已正常還貸12個月（含）以上；

2、需提供《住房公積金貸款還款信息變更申請表》1份，本人及共同借款人的身份證原件；

3、變更還款方式的生效時間為申請辦理后的次月。