房貸申請需要什么材料

住房按揭貸款申請應提供材料：

1、 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本。

2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份。

3、收入證明（銀行指定格式）。

4、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）。

5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等。

6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

房貸之前要做什么？注意這些內容！

1、保持工作穩定性

銀行審核貸款，非常看重借款人的工作收入，畢竟這才是還款能力，所以申請房貸的時候，有些銀行會要求申請人出具6個月以上、不間斷的銀行流水帳單，額度一般為月供的兩倍以上，以便評估申請人的還款能力。

大家打算申請房貸的話，一定要保持工作的穩定性、收入穩定程度以及增長的趨勢，這樣房貸成功率才會更高。假如你很不幸還是換了工作，同時流水帳單不太理想，可以提前6個月往銀行賬戶里多存點錢，或者提供其他財力證明。

2、貸款年限

房貸持續時間很長，大部分城市的房屋貸款最長年限為30年，但是，并不是每個人貸款都可以申請到最長年限。總之，在有條件的情況下，房貸時間越長越好，當然年限也與當地政策有關。

3、合理選擇還款方式

貸款的還款方式包括等額本息和等額本金兩種，前者是在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息）；后者是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息。購房者可根據自己實際情況選擇適合自己的方式，如工作穩定可選擇等額本息，如工作后期上升空間大可以選擇等額本金。