住房公積金對(duì)沖還貸是什么意思

住房公積金對(duì)沖還貸是指使用個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的繳存余額歸還住房貸款。住房公積金對(duì)沖還貸可分為年沖和月沖兩種方式。

年沖是指提取住房公積金余額一次性歸還貸款，并重新計(jì)算利息及月還款額，再繼續(xù)按月還款的方法。又稱“一次性還款法”。

月沖是指每月從還貸人繳存賬戶中，提取住房公積金用于歸還當(dāng)月住房貸款的方法。又稱“逐月還款法”。

年沖比較適合公積金賬戶余額較多且現(xiàn)金壓力不大的借款人，一次性沖還較多本金，可有效減少后期的還款利息。月沖適合月繳存額較多又不想另外掏現(xiàn)金的借款人，可有效減輕前期還款壓力。

住房公積金對(duì)沖還貸條件

1.辦理住房公積金月對(duì)沖還貸須由借款人及配偶提出申請(qǐng)。

2.借款人和其配偶的住房公積金余額之和在月對(duì)沖還貸過(guò)程中必須留有一個(gè)月的還貸金額。

3.借款人現(xiàn)無(wú)逾期，其他貸款均已還清。