二手房一般有位置優勢，如果是老破舊小區，位置優勢更加突出。所以，買一套二手房也是劃算的。

第一，二手房，尤其是老破舊小區的房子，教育、醫療各方面配套好，尤其能解決孩子上學問題。新房子一般位置偏遠，教育配套較差。

第二，買二手房可以解決就近上班問題，實現職住均衡。買新房子，位置較遠，上班通勤時間較長，通勤成本較高。

第三，二手房戶型較小，總價相對較低，對于家庭而言負擔較輕。

但是，買二手房也是有一定風險的。買房時，一定要注意如下問題：1.一定要直接與房東溝通，或者由正規中介撮合成交，以防被二房東欺騙。2.要核驗房本的真實性，確認該房沒有被抵押。如果銀行能夠貸款，一般房子沒有什么問題。3.要注意房齡問題，要求是房子的剩余房齡。房子的設計使用期是50年，如果是1988年交付使用的房子，則只剩20年使用期了，銀行最高貸款期限也只有20年。而且將來房子使用期到期，還會有加固、拆遷等風險。目前遇到拆遷都是劃算的，未來的政策具有一定的不確定性，這些問題都是要考慮的。，所以說對于當前的請款來說的話，有些地方那個大家也都是已經是算是心知肚明的了，也就不是說要用我去不停的健談來進行說明檔事情了，難道說不是么？至少我是這么覺得的了吧？