廣州首套房貸款利率是多少？2024年廣州住房貸款利率調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)

廣州商業(yè)貸款的最新基準(zhǔn)利率為2.85%。根據(jù)最新的貸款市場報價利率（LPR），5年期以上的LPR為3.6%，這意味著廣州的商業(yè)貸款利率最低可以做到2.85%。

此外，廣州的公積金貸款利率為2.85%，而部分銀行的商業(yè)貸款利率已經(jīng)降至2.65%，甚至有銀行降至2.6%。然而，需要注意的是，這些利率可能會根據(jù)銀行的法規(guī)和市場情況有所變動，具體利率還需與銀行進行確認。

存量房貸10月25日批量調(diào)整

1、LPR加點幅度高于-30BP的，將其LPR加點幅度調(diào)整至-30BP；LPR加點幅度不高于-30BP的，將不調(diào)整。

2、無需申請，將于2024年10月25日集中調(diào)整，利率調(diào)整后于當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計算。

3、當(dāng)前采用固定/基準(zhǔn)利率定價的貸款的客戶先申請轉(zhuǎn)換為LPR浮動利率貸款，然后再進行存量利率調(diào)整。

這次存量房貸款利率下調(diào)誰能參與？

房貸利率加減點高于“LPR-30BP”，且高于所在城市目前執(zhí)行的新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率法規(guī)下限

房貸利率等于或低于LPR-30BP，那么已享受當(dāng)前法規(guī)下限的最優(yōu)惠利率，不在此次調(diào)整范圍內(nèi)。

公積金貸款不在調(diào)整范圍之內(nèi)。

此次存量房貸利率調(diào)整只針對商業(yè)性個人住房貸款。商用房（含商住兩用房、商鋪等）貸款不在此次調(diào)整范圍內(nèi)。

廣州的住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)是什么？

2024年5月17日中國人行定，自2024年5月18日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，下調(diào)后首套房五年期（含）以內(nèi)的年利率為2.35%，五年期以上的年利率為2.85%；二套房五年期（含）以內(nèi)的年利率為2.775%，五年期以上的年利率為3.325%。

住房公積金存量房貸款利率如何調(diào)整？

按照中國人行要求，2024年5月18日起發(fā)放的住房公積金貸款，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行；2024年5月18日前發(fā)放的住房公積金存量房貸，從2025年1月1日起按調(diào)整后的相應(yīng)檔次利率執(zhí)行。

溫馨提醒您，如果您的公積金貸款是在2024年5月18日前發(fā)放的存量房貸，將于2025年1月1日進行調(diào)整。