開(kāi)始調(diào)降！存量利率-30BP是多少？如何調(diào)整的？

10月21日，人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年10月21日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期3.1%，5年期以上3.6%。

這是今年以來(lái)LPR第三次下降，也是降幅最大的一次。

商業(yè)貸款利率會(huì)低于公積金貸款利率嗎？參考廣州的最新的要求：

日前，廣州地區(qū)有銀行給出首套房貸利率最低至LPR-100的宣傳，折算起來(lái)已經(jīng)低于公積金利率，引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。2024年10月24日，廣州地區(qū)多家銀行透露，已經(jīng)收到了有關(guān)部門(mén)窗口提醒，即商業(yè)貸款利率不能低于公積金貸款利率。

10月21日，人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布10月份1年期LPR為3.1%，5年期以上LPR為3.6%。兩個(gè)品種較上月均下降25個(gè)基點(diǎn)。其中，5年期以上LPR和居民的個(gè)人住房貸款密切相關(guān)，5年期以上LPR下降之后，房貸利率將會(huì)相應(yīng)調(diào)整。

廣州地區(qū)有銀行已經(jīng)將首套房貸利率“卷”到了LPR-100，至2.6%，引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。

將根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等因素，合理確定個(gè)人住房貸款利率水平，在符合監(jiān)管要求的前提下實(shí)施貸款差異化定價(jià)。

廣州最新的住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)是什么？

2024年5月17日中國(guó)人行，自2024年5月18日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，下調(diào)后首套房五年期（含）以內(nèi)的年利率為2.35%，五年期以上的年利率為2.85%；二套房五年期（含）以內(nèi)的年利率為2.775%，五年期以上的年利率為3.325%。

住房公積金存量房貸款利率如何調(diào)整？

按照中國(guó)人行要求，2024年5月18日起發(fā)放的住房公積金貸款，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行；2024年5月18日前發(fā)放的住房公積金存量房貸，從2025年1月1日起按調(diào)整后的相應(yīng)檔次利率執(zhí)行。

鶴壁市住房公積金管理中心溫馨提醒您，如果您的公積金貸款是在2024年5月18日前發(fā)放的存量房貸，將于2025年1月1日進(jìn)行調(diào)整。