最新利率標準什么時候執行的?2024年5月18日前已發放的個人住房公積金貸款,自2025年1月1日起執行新利率。2024年5月18日(含)后新發放的個人住房公積金貸款,將直接按照調整后的新利率執行。首套房貸款的5年期以上住房公積金貸款利率為2.850%。
永川購房房貸利率是多少?住房公積金貸款是全國統一標準。此次下調前,公積金貸款利率自2011年7月以來已歷經10次下降,上一次公積金利率調整是在2022年10月1日。目前的個人住房公積金貸款利率,是史上最低值。下面隨新社通APP小編一起來了解目前永川辦理住房公積金的貸款利率情況,首套房貸款利率是多少?
具體標準
值得注意的是,此次貸款利率調整范圍既包括新發放的住房公積金個人住房貸款,也包括存量住房公積金個人住房貸款。2024年5月18日前已發放的個人住房公積金貸款,自2025年1月1日起執行新利率。2024年5月18日(含)后新發放的個人住房公積金貸款,將直接按照調整后的新利率執行。
【參考計算公式】
住房公積金貸款等額本金還款計算方法:
住房公積金貸款等額本息:
等額本息是指一種購房貸款的還款方式,是在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計算公式如下:
[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]
住房公積金貸款等額本金:
等額本金貸款計算公式:
每月還款金額=(貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
公積金貸款最長時間是多少年?
目前公積金貸款的年限最長為30年,如果是購買二手房的最長不超過20年。另外辦理組合貸款的,貸款期限必須與公積金貸款的期限一致,你的貸款期限不能大于放貸款日期與退休年齡的差。
如果想要縮短還款時間,可以申請提前還款。但是需要在還貸滿1年后才能辦理,歸還的金額應超過6個月的還款額,并應于還款前的一個月提前告知。
溫馨提醒:以上數據來自網絡整理的,僅供參考的,不作為貸款申請的數據的,具體要咨詢當地相關銀行的貸款情況的。