中國銀行房貸利率是多少？2024公積金貸款利率會跟隨調(diào)整嗎？何時執(zhí)行的？隨新社通小編來了解一下。

近日，銀行、建設(shè)銀行、中國銀行、銀行等多家銀行陸續(xù)公布通告，10月25日起，將對存量房貸利率進行批量調(diào)整。

這次存量房貸款利率下調(diào)誰能參與？

房貸利率加減點高于“LPR-30BP”，且高于所在城市目前執(zhí)行的新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率新規(guī)下限

房貸利率等于或低于LPR-30BP，那么已享受當(dāng)前新規(guī)下的最優(yōu)惠利率，不在此次調(diào)整范圍內(nèi)。

公積金貸款不在調(diào)整范圍之內(nèi)。

此次存量房貸利率調(diào)整只針對商業(yè)性個人住房貸款。商用房（含商住兩用房、商鋪等）貸款不在此次調(diào)整范圍內(nèi)。

那不少人咨詢，住房公積金存量房貸利率是否也同步調(diào)整？現(xiàn)在工行貸款利率是多少？

現(xiàn)行的住房公積金貸款利率標準是什么？

2024年5月17日中國人行定，自2024年5月18日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，下調(diào)后首套房五年期（含）以內(nèi)的年利率為2.35%，五年期以上的年利率為2.85%；二套房五年期（含）以內(nèi)的年利率為2.775%，五年期以上的年利率為3.325%。

住房公積金存量房貸款利率如何調(diào)整？

按照中國人行要求，2024年5月18日起發(fā)放的住房公積金貸款，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行；2024年5月18日前發(fā)放的住房公積金存量房貸，從2025年1月1日起按調(diào)整后的相應(yīng)檔次利率執(zhí)行。

溫馨提醒您，如果您的公積金貸款是在2024年5月18日前發(fā)放的存量房貸，將于2025年1月1日進行調(diào)整。

中國銀行批量調(diào)整存量個人住房貸款利率如何調(diào)整？

中國銀行調(diào)整存量個人住房貸款利率的新消息

我行將于2024年10月25日起，對存量個人住房貸款利率進行批量調(diào)整，現(xiàn)就具體事宜通告如下：

一、調(diào)整范圍

我行已發(fā)放的存量商業(yè)性個人住房貸款。

二、調(diào)整規(guī)則

（一）貸款市場報價利率（LPR）貸款

如房貸所在城市無新發(fā)放房貸利率加點新規(guī)下限或加點新規(guī)下限不高于-30BP，則LPR加點幅度高于-30BP的，將其LPR加點幅度調(diào)整至-30BP；LPR加點幅度不高于-30BP的，將不調(diào)整。

如房貸所在城市有新發(fā)放房貸利率加點新規(guī)下限且加點新規(guī)下限高于-30BP，則LPR加點幅度高于加點新規(guī)下限的，將其LPR加點幅度調(diào)整至加點新規(guī)下限；LPR加點幅度不高于加點新規(guī)下限的，將不調(diào)整。

（二）人行基準利率貸款

人行基準利率貸款須客戶先申請轉(zhuǎn)換為LPR浮動利率貸款，利率以最近一個月貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成，加點幅度等于原合同利率水平與最近一個月貸款市場報價利率（LPR）的差值，再按前述規(guī)則調(diào)整，未申請轉(zhuǎn)換的不參與調(diào)整。

（三）固定利率貸款

固定利率貸款須客戶先申請轉(zhuǎn)換為LPR浮動利率貸款，利率以最近一個月貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成，加點幅度等于原合同利率水平與最近一個月貸款市場報價利率（LPR）的差值，再按前述規(guī)則調(diào)整，未申請轉(zhuǎn)換的不參與調(diào)整。

三、調(diào)整方式

我行本著為客戶提供高效便捷金融服務(wù)的原則，盡力減少客戶調(diào)整成本，將采用變更合同約定利率加點的方式進行批量調(diào)整。

對于調(diào)整范圍內(nèi)的LPR定價的浮動利率貸款，客戶無需申請，我行將于2024年10月25日集中調(diào)整，利率調(diào)整后于當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計算。

對于調(diào)整范圍內(nèi)的固定利率或基準利率定價的存量房貸，請客戶登錄我行手機銀行APP，通過“貸款—房貸利率調(diào)整”，選擇名下相應(yīng)貸款調(diào)整為LPR浮動利率貸款。2024年10月24日（含當(dāng)日）之前轉(zhuǎn)換完成的，將于2024年10月25日一并批量調(diào)整；2024年10月25日（含當(dāng)日）之后轉(zhuǎn)換完成的，我行將在轉(zhuǎn)換完成的次日進行集中調(diào)整，利率調(diào)整后于當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計算。

四、溫馨提示

1.2024年10月26日起，客戶可登錄我行手機銀行APP，通過“貸款—房貸利率調(diào)整”，選擇名下相應(yīng)房貸并查詢該筆房貸的調(diào)整記錄。同時，我行也將在批量調(diào)整完成后，通過短信告知客戶利率調(diào)整結(jié)果。如客戶對利率調(diào)整事宜存在異議，請在利率調(diào)整后聯(lián)系貸款經(jīng)辦行。

2.北京、上海、深圳地區(qū)的二套及以上且當(dāng)前符合首套房標準的存量房貸客戶，可登錄我行手機銀行APP，通過“貸款—房貸利率調(diào)整”，選擇名下相應(yīng)貸款申請調(diào)整，經(jīng)過我行審批后符合條件的將調(diào)整為首套房貸款。

3.本次我行存量房貸利率調(diào)整僅調(diào)整貸款利率加減點，其它合同要素（如貸款余額、剩余期限、重定價日、重定價周期等）不變。

4.為便捷客戶，客戶無需重簽貸款合同或補充協(xié)議。

5.本次存量房貸利率調(diào)整中，我行不收取任何費用。

如客戶有任何疑問，請致電客服電話或咨詢貸款經(jīng)辦機構(gòu)。