鐘祥民生村鎮(zhèn)銀行房貸利率是多少？2024公積金貸款利率會跟隨調(diào)整嗎？何時執(zhí)行的？隨新社通小編來了解一下。

近日，銀行、建設(shè)銀行、鐘祥民生村鎮(zhèn)銀行、銀行等多家銀行陸續(xù)公布通告，10月25日起，將對存量房貸利率進行批量調(diào)整。

這次存量房貸款利率下調(diào)誰能參與？

房貸利率加減點高于“LPR-30BP”，且高于所在城市目前執(zhí)行的新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率新規(guī)下限

房貸利率等于或低于LPR-30BP，那么已享受當(dāng)前新規(guī)下的最優(yōu)惠利率，不在此次調(diào)整范圍內(nèi)。

公積金貸款不在調(diào)整范圍之內(nèi)。

此次存量房貸利率調(diào)整只針對商業(yè)性個人住房貸款。商用房（含商住兩用房、商鋪等）貸款不在此次調(diào)整范圍內(nèi)。

那不少人咨詢，住房公積金存量房貸利率是否也同步調(diào)整？現(xiàn)在工行貸款利率是多少？

現(xiàn)行的住房公積金貸款利率標準是什么？

2024年5月17日中國人行定，自2024年5月18日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，下調(diào)后首套房五年期（含）以內(nèi)的年利率為2.35%，五年期以上的年利率為2.85%；二套房五年期（含）以內(nèi)的年利率為2.775%，五年期以上的年利率為3.325%。

住房公積金存量房貸款利率如何調(diào)整？

按照中國人行要求，2024年5月18日起發(fā)放的住房公積金貸款，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行；2024年5月18日前發(fā)放的住房公積金存量房貸，從2025年1月1日起按調(diào)整后的相應(yīng)檔次利率執(zhí)行。

溫馨提醒您，如果您的公積金貸款是在2024年5月18日前發(fā)放的存量房貸，將于2025年1月1日進行調(diào)整。

鐘祥民生村鎮(zhèn)銀行批量調(diào)整存量個人住房貸款利率如何調(diào)整？

鐘祥民生村鎮(zhèn)銀行關(guān)于批量調(diào)整存量房貸利率操作細則的通告

根據(jù)《中國人行（2024）第 11 號》及市場利率定價自律機制《關(guān)于批量調(diào)整存量房貸利率的倡議》，我行按照市場化、法治化原則開展存量房貸利率批量調(diào)整工作，現(xiàn)就具體操作細則通告如下：

一、調(diào)整范圍

我行已發(fā)放的貸款利率在 LPR 基礎(chǔ)上加點幅度高于-30BP 的人民幣商業(yè)性個人住房貸款，包含首套、二套及以上存量房貸（以下簡稱“房貸”）。

二、調(diào)整規(guī)則

本次調(diào)整僅調(diào)整房貸浮動利率 LPR 基礎(chǔ)上的加點幅度，調(diào)整生效后于當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平執(zhí)行，不溯及既往。其中：

（一） 利率高于 LPR-30BP 的全部存量房貸統(tǒng)一調(diào)整至LPR-30BP。

（二）二套房貸利率高于相應(yīng)新規(guī)下限的統(tǒng)一調(diào)整至當(dāng)?shù)叵鄳?yīng)新規(guī)下限。

三、調(diào)整方式及安排

（一）調(diào)整方式

我行本著高效、便捷的原則，將主要采用變更合同約定利率水平的方式進行調(diào)整。

（二） 調(diào)整安排

1.以 LPR 為定價基準的存量浮動利率貸款。無需客戶申請，我行將于 10 月 25 日主動按照調(diào)整規(guī)則進行集中統(tǒng)一批量利率調(diào)整。

2.下述情形經(jīng)客戶于 10 月 24 日（含）之前申請且經(jīng)我行確認后，我行將于 10 月 25 日按照調(diào)整規(guī)則進行集中統(tǒng)一批量利率調(diào)整：

（1）對于固定利率貸款及以貸款基準利率為定價基準的存量浮動利率貸款，需客戶先主動申請轉(zhuǎn)成 LPR 為定價基準的浮動利率貸款，利率轉(zhuǎn)換后不支持轉(zhuǎn)回。

（2）對于符合二套轉(zhuǎn)首套住房貸款標準的房貸，客戶可向我行申請“二套轉(zhuǎn)首套”，經(jīng)我行審批通過后可享受更為優(yōu)惠的利率。

3.對于未能完成集中統(tǒng)一批量調(diào)整利率的房貸，客戶可自2024年 10 月 26 日起通過線下渠道向我行申請，經(jīng)我行按照法規(guī)法定審核通過后進行逐筆利率調(diào)整。

四、申請渠道

自通告之日起，我行線下網(wǎng)點即可受理客戶相關(guān)利率轉(zhuǎn)換及“二套轉(zhuǎn)首套”申請。同時，如客戶在使用線上渠道辦理時遇到問題，可聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或客戶經(jīng)理線下辦理。

五、服務(wù)告知

存量房貸利率調(diào)整成功后，我行將通過短信告知客戶調(diào)整結(jié)果，到時客戶可通過民生銀行 APP 等渠道查詢具體調(diào)整結(jié)果及調(diào)整后的還款計劃，如客戶對具體調(diào)整結(jié)果有異議，可聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或客戶經(jīng)理核實處理。

六、溫馨提示

（一） 貸款可納入本次集中統(tǒng)一批量調(diào)整，但不同意調(diào)整的客戶，可自本通告公布之日至 2024 年 10 月 22 日（含）之前向貸款經(jīng)辦行提出異議申請，我行將不予納入此次批量調(diào)整；如未提出異議，視為同意按本通告進行批量調(diào)整。

（二） 本次我行存量房貸利率調(diào)整統(tǒng)一采用調(diào)整貸款加減點值形式，其他合同要素不變，客戶無需重簽貸款合同或補充協(xié)議。

（三） 本次存量房貸利率調(diào)整不收取任何費用、不支持跨行置換，請不要相信我行以外人員的電話或短信或其他錯誤信息，衷心感謝您長期以來對鐘祥民生村鎮(zhèn)銀行的大力支持！如有疑問，可詳詢貸款經(jīng)辦行或撥打客服熱線。