最新2023年常德公積金貸款額度是多少？個(gè)人辦理貸款如何計(jì)算的？附條件介紹。隨社保網(wǎng)小編來看看。住房公積金是指國機(jī)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照法定儲(chǔ)存起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲(chǔ)金，屬于職工個(gè)人所有。職工離退休時(shí)本息余額一次付償，退還給職工本人。

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住房公積金繳存職工購買、建造、翻建、大修自住住房的，在滿足相關(guān)條件的情況下，可向住房公積金中心申請公積金貸款。

常德公積金貸款額度是多少？

1、購買、建造、翻建自住住房的，貸款額度不超過房屋總價(jià)值的80%;大修自住住房的，貸款額度不超過大修費(fèi)用的60%。

2、首次申請公積金貸款額度不得高于房屋總價(jià)值的80%;第二次申請公積金貸款額度不得高于房屋總價(jià)值的70%。

3、繳存者夫妻雙方只有一方繳存住房公積金的，貸款最高限額50萬元，雙方均繳存了住房公積金的，最高限額為60萬元。

4、商轉(zhuǎn)公貸款額度不超過借款人商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款結(jié)清額度(扣除罰息和用于提前結(jié)清商貸所提取的住房公積金額度)。

5、按借款人家庭還貸能力計(jì)算貸款額度。借款人家庭公積金貸款月還款額不得超過家庭月收入的50%(借款人未婚的，不超過其月收入的50%)。在測算借款人家庭還貸能力時(shí)，應(yīng)綜合考慮住房公積金月繳存基數(shù)、銀行收入流水、債務(wù)情況。借款人家庭若存在其他債務(wù)(不含住房貸款)，其月還款額不超過家庭月收入50%的，可按借款人及配偶可對沖還款的住房公積金額度測算貸款發(fā)放額度(借款申請人及配偶須辦理住房公積金月對沖還貸業(yè)務(wù))。

6、一年期貸款限額。貸款期限在一年以內(nèi)，貸款金額不得超過家庭年收入總額。

常德公積金貸款期限

公積金貸款期限最長不超過30年，且還款截止日期不超過借款人法定退休時(shí)間。

常德公積金貸款利率

公積金貸款利率按照中國人行公布的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。目前的法定：

首套房：5年期以下(含5年)的，貸款利率為2.6%;5年期以上的，貸款利率為3.1%。

二套房：5年期以下(含5年)的，貸款利率為3.025%;5年期以上的，貸款利率為3.575%。

常德公積金貸款條件

①貸款范圍

1、常德市區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金且具有完全民事行為能力的職工、個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者在常德市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房的。

2、常德市區(qū)域外繳存住房公積金的職工、個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者在常德市區(qū)域內(nèi)購買自住住房的。

②貸款條件

1、自開戶之日起連續(xù)繳存6個(gè)月以上，且貸款前連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上(兵隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)安置人員繳存1個(gè)月以上)。

2、異地貸款申請人其戶籍須在常德市本區(qū)域內(nèi);異地自由職業(yè)者貸款申請人其戶籍須在常德市本區(qū)域內(nèi)，且繳交6個(gè)月(含)以上社保。

3、貸款用于購買、建造、翻建、大修自住住房，其中購買期房、現(xiàn)房的申請貸款時(shí)間自簽訂購房合同之日起不超過2年;購買二手房的申請貸款時(shí)間自過戶之日起不超過2年;建造、翻建、大修自住住房的申請貸款時(shí)間自審批之日起均不超過2年;商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金委托貸款申請貸款時(shí)間不受購房時(shí)間的限制，申請時(shí)間自該筆貸款結(jié)清之日起不超過6個(gè)月。

4、繳存者家庭購買自住住房申請公積金貸款的，第一次公積金貸款首付比例不低于購房總價(jià)的20%，第二次公積金貸款首付比例不低于購房總價(jià)的30%。

5、繳存者家庭無公積金貸款記錄的，可申請兩次公積金貸款;繳存者家庭有一次公積金貸款記錄并已結(jié)清的，可再申請一次公積金貸款;繳存者家庭有商業(yè)銀行住房貸款尚未結(jié)清的，不得申請公積金貸款。

6、借款人同意選擇本市住房公積金管理中心法定的償還、擔(dān)保方式。

7、信用卡及個(gè)人貸款逾期情況：

1)借款人及配偶信用卡賬戶狀態(tài)正常。最近24個(gè)月內(nèi)透支逾期不超過12次。借款人及配偶的信用卡逾期次數(shù)均單獨(dú)計(jì)算，兩方不累加;一人名下有多張卡的(包括貸記卡和準(zhǔn)貸記卡)，逾期次數(shù)累計(jì)計(jì)算。

2)借款人及配偶的個(gè)人貸款當(dāng)前逾期次數(shù)不超過3期，近五年內(nèi)累計(jì)不超過12期或最高逾期不超過6期。當(dāng)前逾期是指目前未還清貸款的逾期次數(shù)。累計(jì)逾期是指已結(jié)清和目前尚未結(jié)清的貸款逾期的次數(shù)之和，最高逾期指連續(xù)逾期次數(shù)。