我認(rèn)為不會(huì)爛尾的,恒大的問(wèn)題涉及面很廣的超過(guò)萬(wàn)億的負(fù)債,如果出了問(wèn)題那么就等于這筆錢(qián)需要銀行和消費(fèi)者買(mǎi)單,這在國(guó)內(nèi)是首次,處理不好是會(huì)造成危機(jī)的,加上疫情本來(lái)國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)就在復(fù)蘇階段,恒大的債務(wù)問(wèn)題會(huì)涉及到銀行和個(gè)人,那么影響面很大。
大部分買(mǎi)房的人都是貸款。房子爛尾了,你的錢(qián)還是要繼續(xù)還給銀行的,這誰(shuí)能接受?你不還就會(huì)成為征信有問(wèn)題的人員,那么對(duì)于你的工作,子女的就業(yè)升學(xué)都有影響。但是還錢(qián)了不是小數(shù),有的人要還幾十年。但是沒(méi)有房子,你這錢(qián)還的值得嗎?
銀行方面的貸款更多,這部分如果恒大破產(chǎn)是要計(jì)入壞賬的,也就說(shuō)恒大還在開(kāi)發(fā)的幾十個(gè)樓盤(pán)都需要給銀行來(lái)抵押拍賣(mài)了,如果沒(méi)有接盤(pán)方,時(shí)間會(huì)一直拖下去的。這部分只能?chē)?guó)家來(lái)買(mǎi)單,但我們一年的GDP剛過(guò)百萬(wàn)億,一個(gè)恒大就要花全國(guó)人民的將近2%GDP這也有些代價(jià)太大了吧。
我個(gè)人覺(jué)得,國(guó)家為了不讓恒大破產(chǎn),減少風(fēng)險(xiǎn),再建的樓盤(pán)都會(huì)建完的,這樣是一個(gè)共贏的局面,第一國(guó)家可以減少恒大破產(chǎn)帶來(lái)的后期風(fēng)險(xiǎn)。第二銀行可以收回部分貸款,第三客戶(hù)可以買(mǎi)到房子,房子拿到了恒大破產(chǎn)與否和大家也沒(méi)有關(guān)系了,但是恒大沒(méi)有開(kāi)發(fā)的地方大概率是不會(huì)再開(kāi)發(fā)了。
所以綜合以上的考慮,恒大在建的項(xiàng)目都不會(huì)停止,否則是要有人來(lái)買(mǎi)單的,恒大破產(chǎn)造成的損失要比現(xiàn)在還大。