小戶型房子一般指開間、一居室和小兩居。
小戶型的房子的好處有:
1.既然是小戶型,總價當然就低了,總價低就容易購買,適合年輕人首次置業(yè)。
2.小戶型一般比較緊湊,以較小的面積實現(xiàn)與大戶型接近的功能,實用性高??梢越鉀Q居住、結(jié)婚等剛性需求。
3.小戶型的房子因為總價低、實用性高,因此在市場上比較受歡迎,流動性較高,買賣起來比較容易。一般來說單價也比大戶型高一些。
4.小戶型房子以較低的價格提供比較獨立實用的私人空間,受眾廣,容易出租,是租房市場的熱門品種。
5.小戶型房子占用資金少、流動性好、門檻低,投資起來靈活性比較高,受到投資性人群的歡迎。
6.小戶型學區(qū)房是比較高效率的學區(qū)房品種。
7.小戶型房子也適合老年人居住。老年人不宜住太大的房子,大房子打掃、管理不易,且容易產(chǎn)生空曠感,時間長了可能會誘發(fā)老年人的心理問題。
隨著二胎的逐步放開,對大戶型的需求也在逐步增加,這兩年上海樓市較為平淡,但對大戶型房子的需求卻在明顯增加,三房、四房的改善性需求產(chǎn)品受到購房者的親睞,這會相對擠壓對小戶型的關注;三是小戶型因總價低,所撬動的金融杠桿不如大戶型,未來房價增值所獲得的回報率,比大戶型小得多,那么這之后,你覺得這當中有時會有什么樣的情況來進行處理了呢?