自身原因房貸批不下來首付退嗎?據悉自身原因房貸批不下來,首付是會退回的。買房者需要與開發商解除購房合同關系,之后支付一定的違約金,開發商會退回首付款給買房者。而因為銀行方或開發商的原因,導致房貸批不下來,這時候買房者就可以不支付違約金要求退回首付款。因此,用戶申請房貸前最好是初步評估一下自己是否符合房貸申請條件,不符合申請條件基本上是無法通過審核的。