廣州首套房LPR利率是多少？廣發(fā)銀行房貸利率2023

廣發(fā)銀行成立于1988年，是國(guó)內(nèi)首批組建的股份制商業(yè)銀行之一。本行以創(chuàng)新為驅(qū)動(dòng)，以服務(wù)為宗旨，以為基石，秉承“創(chuàng)新、包容、奮進(jìn)”的企業(yè)文化精神開(kāi)展各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，穩(wěn)中求進(jìn)、開(kāi)拓進(jìn)取，朝著實(shí)現(xiàn)“功能完備、業(yè)務(wù)多元、特色鮮明、同業(yè)一流”的愿景不斷邁進(jìn)。

本行致力于為客戶提供高質(zhì)量、高效率、全方位的綜合金融服務(wù)。在北京、天津、河北、山西、遼寧、吉林、黑龍江、上海、江蘇、浙江、安徽、福建、江西、山東、河南、湖北、湖南、廣東、廣西、重慶、四川、云南、陜西、新疆等境內(nèi)24個(gè)省（直轄市、自治區(qū)）100個(gè)地級(jí)及以上城市和澳門(mén)特別行區(qū)設(shè)立了43家一級(jí)分行、843家營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)，并與全球125個(gè)和地區(qū)的1，718家銀行總部及其分支機(jī)構(gòu)建立了代理行關(guān)系，為超過(guò)30萬(wàn)對(duì)公客戶、3，422萬(wàn)個(gè)人客戶、5，711萬(wàn)張信用卡客戶、2，427萬(wàn)移動(dòng)金融客戶提供優(yōu)質(zhì)、全面的金融服務(wù)。

2023年廣發(fā)銀行房貸利率表查詢

央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年9月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

據(jù)悉最新的法規(guī)為，廣州無(wú)房，首套房首付30%，利率為L(zhǎng)PR-10%，即4.1%；廣州有一套房無(wú)在供或者已經(jīng)結(jié)清，二套房按照首付30%，利率也為L(zhǎng)PR-10%；廣州有一套房且在供，首付40%，利率為L(zhǎng)PR+30BP，即4.5%，廣州有2套房及以上者，暫停放發(fā)貸款。新貴從9月8日起執(zhí)行，9月8號(hào)之前（不含9月8號(hào)）已完成買賣合同或房地產(chǎn)買賣合同網(wǎng)簽的，按原法規(guī)執(zhí)行。

下調(diào)10BP之后，如果貸款500萬(wàn)，按照20年來(lái)還貸的話，原本每月等額本息還款計(jì)算為30828.54元，現(xiàn)在則是30563.13元，合計(jì)利息減少6.4萬(wàn)元。

9月25日起廣發(fā)銀行存量首套房貸款利率調(diào)整方案

（一）調(diào)整方式

按照《通告》要求，可采取變更貸款利率和新發(fā)放貸款置換兩種方式，這兩種方式調(diào)整的結(jié)果一致。從操作的便利性來(lái)看，后者所需的流程較多，所花的時(shí)間較長(zhǎng)，為方便客戶，我行主要采取變更貸款利率方式。

（二）調(diào)整規(guī)則

對(duì)于符合本通告要求的存量住房貸款，最低可調(diào)整至原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限，具體按照以下情形分別進(jìn)行調(diào)整。

1.2019年10月8日（不含當(dāng)日）前發(fā)放、已按央行通告［2019］第30號(hào)要求轉(zhuǎn)換為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR加0個(gè)基點(diǎn)，原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限轉(zhuǎn)換后高于原貸款合同期限對(duì)應(yīng)LPR的，按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

2.2019年10月8日（含當(dāng)日）至2022年5月14日（含當(dāng)日）發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，最低可調(diào)整至全國(guó)首套房貸利率下限，即相應(yīng)期限LPR加0基點(diǎn)，原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于原貸款合同期限對(duì)應(yīng)LPR的，按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

3.2022年5月14日（不含當(dāng)日）后發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，最低可調(diào)整至全國(guó)首套房貸利率下限，即相應(yīng)期限 LPR減20個(gè)基點(diǎn)，原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于LPR減20個(gè)基點(diǎn)的，按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

4.參考貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的存量貸款應(yīng)先按央行通告［2019］第30號(hào)要求轉(zhuǎn)換為參考貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，再進(jìn)行存量房貸利率調(diào)整。

5.執(zhí)行固定利率的存量貸款，應(yīng)先調(diào)整為參考貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，再進(jìn)行存量房貸利率調(diào)整。

6.各城市首套房貸利率下限調(diào)整情況詳見(jiàn)當(dāng)?shù)厝嗣胥y行省級(jí)分行網(wǎng)站出示。

7.以下情況之一不進(jìn)行利率調(diào)整：

（1）貸款發(fā)放時(shí)執(zhí)行利率已為所在城市首套房貸利率下限的貸款；

（2）2022年5月14日（含當(dāng)日）前發(fā)放的，當(dāng)前執(zhí)行LPR浮動(dòng)利率定價(jià)且利率不高于LPR的貸款；

（3）2022年5月14日（不含當(dāng)日）后發(fā)放執(zhí)行利率不高于LPR減20個(gè)基點(diǎn)的貸款；

（4）當(dāng)前按所在城市最新仍屬于二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的貸款。

2023年廣發(fā)銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

一、短期貸款

一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

二、中長(zhǎng)期貸款

一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

五年以上貸款利率是4.9%

三、公積金貸款

五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

五年以上公積金貸款利率是3.1%