借款人選擇提前還款后是否需要支付利息,取決于合同。如果選擇一次性全部還清,則不需要支付后續利息。如果借款人選擇提前償還部分貸款金額,則需要按照原貸款合同約定的貸款利率計算的利息進行償還。
提前還貸需要注意的不是貸款利息,而是違約金。對于銀行來說,借款人選擇提前還貸是違約行為,一般銀行會在合同中標準違約金的百分比。大多數銀行收取的違約金是還款金額的1%-5%。
所以借款人在選擇提前還貸時,最好先撥打銀行客服電話,詢問詳情。如借款人還款時間超過3年,則不需要支付違約金。
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建行房貸有什么還款方式?還款方式有哪些?
現在銀行推出的主要個人住房貸款的還款方式有:固定利率、等額本金還款、等額本息還款、公積金自由還款。
第一種:固定利率還款。固定利率房貸最大的好處就是利率不隨物價或其他因素變化調整,但固定利率因為是借款人提前鎖定的加息風險,所以常比基準利率高出一定的百分點。
第二種:等額本金還款。采用等額本金還款方式,借款人在開始還貸時,每月負擔會較大些。但是隨著還款時間的推移,還款負擔會逐漸減輕,最后總的利息支出較低。
第三種:等額本息還款。以等額本息還款方式償還房貸,借款人每月月供不變。因每月承擔相同的款項,方便借款人安排收支。
第四種:公積金自由還款。自由還款是公積金貸款獨有的還款方式。與傳統的等額本息或是等額本金還款相比,公積金自由還款方式更為靈活。