房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個條件：

1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。

2.有些銀行有要求二次抵押貸款辦理條件是房產(chǎn)首次抵押必須為本行，在其他銀行辦理的首次抵押來本行辦理二次抵押一律不予以通過。用戶在貸款的時候可以先向銀行確認一下。

3.還需要考慮再次抵押的借款人的年齡、還款能力、薪酬等。

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個人申請房貸有哪些要求？申請房貸的要求一般有以下幾點：

（1）房屋貸款的申請人年齡需在十八周歲以上，能出示有效的身份證明，且具有完全民事行為能力。此外，在申請房貸時 ，申請人需支付一筆首付款，且首付款不得低于當?shù)厥赘兜淖畹妆壤绻诸^資金充足，可以適當提高首付比例，減少日后的還貸壓力。

（2）個人申請房屋貸款時，還需提供近半年的流水賬單，銀行通過申請人提供的流水賬單，判斷申請人是否具有還款的能力。現(xiàn)在不少銀行在受理貸款申請的時候，都會要求申請人提供首套房證明，以此給予申請人一定的利率優(yōu)惠。