（1）房貸是可以換銀行的。在換銀行之前借款人需要找到愿意接納該房貸的銀行。如果借款人找到可以轉移房貸的銀行后，借款人就可以攜帶抵押證件、貸款合同、還款流水賬等資料，前往發放貸款的銀行申請轉移房貸。

（2）這款業務主要的功能是借款人可以在產權不轉移，貸款余額不變的情況下，可以將貸款從原銀行轉到另一家銀行，但是手續相對比較復雜，還需要支付違約金。

（3）如果借款人有這方面意愿的話，建議直接到貸款銀行咨詢詳情，除此之外在借款人申請貸款需要注意以下幾點：

1、征信是否良好。

2、根據自身的實際情況選擇貸款年限。

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房貸提前還款的注意事項有哪些？

【1】貸款文件要準備好。

借方如需提前還貸，一般要在接到電話或書面申請后，攜帶本人身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如所有尾款已結清，則銀行計算出剩余貸款額，以方便借款人存足夠的錢提早還款。

如果是轉按揭業務的客戶和業主，最好還是找專業的擔保機構做委托公證，以免出房子或客戶用首付幫助業主還清尾款后業主漲價的風險

【2】提前預約。

在借款期限內，貸款發放滿一年后，經銀行同意，可書面申請將部分或全部貸款提前歸還。普通銀行辦理這類業務需要2-7個工作日。各行關于提前還貸款資料的要求各異，貸方在決定提前還貸之前一定要弄清楚貸款銀行的操作流程。