房貸利息退稅是屬于個人所得稅專項附加扣除的一項，對于首套房住房貸款利率是可以享受每個月1000元的定額扣除的，最長的扣除時間是不超過240個月，一年最多可以扣除12000元。

通常情況下住房貸款利息退稅時間往往是需要等到下一年的3月1日至5月30日這段時間辦理的，如果用戶在當年仍然償還了一段時間的房屋貸款，那么在次年辦理個人所得稅退稅的時候，用戶還是可以根據自己實際的還款時間來辦理相關的退稅手續;若是房貸早在上一年就已經還清了，那么到下一年辦理退稅的時候是無法使用房貸利息來辦理退稅業務的。

要知道房貸利息退稅的時候是需要提供貸款合同以及月供的相關信息的，若是房貸已經還清了，那么房貸合同的相關信息也是會隨之更新的。

從另一方來看，盡管房貸還清的情況下無法辦理退稅，但是專項附加扣除除了住房貸款利息之外，還包括了子女教育、繼續教育、大病醫療、住房租金、贍養老人以及嬰幼兒照護費這幾項，用戶可以通過這幾項的支出來辦理相應的個人所得稅退稅。