1.銀行放貸額度緊張、業務繁忙，所以審批、放款有所延遲。像不少在年末申請房貸的客戶，由于年末銀行普遍資金緊缺，再加上銀行年終結算，所以其中有很多都是等跨完年，到次年初才收到的資金。而現實中不只有四個多月未放款的，甚至還有過了半年依然沒批下來的情況。

2.如果是購房者資質出了問題，那購房者只能跟銀行協商，可以多補充一些資產財力方面的資料，也可以嘗試增加首付款、降低貸款金額的方式，還可以找個資信良好的人來做擔保，若房貸實在辦不下來，客戶只能選擇放棄了。

3.如果是開發商名下的房產五證不全、資質不佳，在這樣的情況下，銀行也很難給用戶辦理房貸，這樣用戶就需要更換開發商。

總的來說，如果房貸幾個月批不下來，購房者需要去銀行咨詢房貸遲遲不放款的原因，然后采取相應的方法去解決。