房貸還款最劃算的5種方法：

【1】巧用雙周供還款

除了按月還貸以外，購(gòu)房者也可以選擇雙周還貸，即雙周供。所謂“雙周供”是指每?jī)芍芫瓦€一次房貸，這樣做的好處就是通過(guò)提高還貸次數(shù)頻率，以此來(lái)加速本金的減少，從而達(dá)到少還房貸利息的目的。不過(guò)，雙周供對(duì)于購(gòu)房者的資金要求比較高，若你是按月計(jì)薪的話(huà)，那就別這樣做了，否則可就會(huì)增加你的房貸壓力了。

【2】縮短房貸年限

同樣的貸款額度，房貸年限越短，所還的房貸利息就會(huì)越少。有鑒于此，購(gòu)房者在還房貸期間，不妨試著縮短房貸年限，這樣就可以少還房貸利息了。不過(guò)，縮短房貸年限可是會(huì)增加月供還款金額的，若不想生活品質(zhì)降級(jí)，那就別著急這樣操作了！此外，縮短房貸年限也不利于提前還貸，若你未來(lái)還打算提前還貸，那也別這樣選擇了。

【3】進(jìn)行提前還貸

一般來(lái)說(shuō)，只有在還貸未滿(mǎn)一年的情況下，提前還貸才會(huì)有違約金。在沒(méi)有違約金的情況下，提前還貸無(wú)疑是減輕房貸利息的好方法。在還房貸初期，房貸利息可是月供的主要組成部分，所以，提前還貸自然是越早越好了。不過(guò)，不同的銀行對(duì)于提前還貸往往有著不一樣的要求，購(gòu)房者可是要提前了解的。

【4】提高投資技巧

大多數(shù)購(gòu)房者都是工薪族，但單靠那點(diǎn)微薄的工資來(lái)還房貸，壓力無(wú)疑是巨大的！所以，提高自己的投資理財(cái)技能，這樣才能多存錢(qián)還貸。

【5】更換還款方式

在還房貸期間，購(gòu)房者可以通過(guò)更換還款方式的方法來(lái)減少房貸利息，就比如從等額本息更換為等額本金，因?yàn)榈阮~本金所支出的總利息可是要低于等額本息的。

我們都知道，公積金貸款的利率低于商業(yè)貸款，在申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款時(shí)，應(yīng)盡量延長(zhǎng)公積金貸款的年限。在享受低利率好處的同時(shí)，最大限度地縮短商業(yè)貸款年限，并盡可能提高每月商業(yè)貸款的還款額。