很多人在住自己房子的同時，想知道自建房是否也可以用來申請住房貸款。

自建房可以申請抵押貸款嗎？

房抵貸對用來抵押的房產有這些要求：

1、用來抵押的房產要產權明晰，無產權糾紛;

2、符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，也就是說要有不動產權證，國土證;

3、房齡不能過長，房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年，一般要求房齡≤20年;

4、房產沒有做過其它抵押。

而從這些條件可以推斷出，如果自建房房齡小于20年，并且擁有不動產權證和國土證（非農村宅基地自建房），沒有做過其它抵押的，是可以用來申請房抵貸的。至于能不能順利貸款，這個還要看貸款人的資質了。

以下是房抵貸對貸款人的要求：

1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口（或有效證明）、具有完全民事行為能力的中國公民;

2、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力;

3、信用記錄良好，沒有違法行為和不良信用記錄;

4、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證;

5、開立銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息;

6、銀行規定的其他條件。