銀行房貸遲遲不放款怎么回事？

主要是這幾個(gè)原因：

【1】沒(méi)有通過(guò)審批，就是貸款人此次提交的貸款申請(qǐng)失敗了，大概率是因?yàn)橘J款人沒(méi)有滿(mǎn)足銀行的要求，比如還款能力不足。

【2】沒(méi)有額度，指的是銀行沒(méi)有房貸放款的額度，各個(gè)銀行都是有固定房貸額度的，一旦超過(guò)額度就不能放款，只能等下個(gè)年度。

【3】不少城市在資金上面的控制比較嚴(yán)格，通常會(huì)導(dǎo)致二手房貸款出現(xiàn)困難。

【4】銀行違規(guī)操作被查，比如把不屬于房貸的額度用來(lái)放房貸，就屬于違規(guī)操作，對(duì)于房貸的放款額度大幅度降低。

銀行房貸遲遲不放款，可以直接問(wèn)貸款的銀行主要是因?yàn)槭裁矗苊獾⒄`了自己買(mǎi)房，畢竟房?jī)r(jià)不是一成不變的，若是因?yàn)殂y行的原因?qū)е洛e(cuò)失買(mǎi)房的良機(jī)，就得不償失了。

如果期間房?jī)r(jià)繼續(xù)漲，貸款人又交不了錢(qián)，對(duì)方可能存在毀約風(fēng)險(xiǎn)，若是時(shí)間拖得太久在合同期內(nèi)無(wú)法完成付款，自己也可能面臨違約的風(fēng)險(xiǎn)。萬(wàn)一違約就要看違約責(zé)任在哪，如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商房子不符合要求，或者因?yàn)檎{(diào)控收緊導(dǎo)致銀行無(wú)法放款，那么責(zé)任就不在自己這里。

房貸遲遲不放款可以考慮換一個(gè)銀行，畢竟不放款又不是因?yàn)樽约旱膯?wèn)題，那么大概率就是銀行的房貸額度不夠，只要銀行還沒(méi)有簽訂合同，那么貸款人是有權(quán)利換銀行的。