這種情況下,在贈與合同內(nèi)容合法、不違背公序良俗的情況下,贈與是有效的,網(wǎng)友可以要求過戶房產(chǎn)。
解釋一下上述結論。此外,有兩個點我們忽略掉:
第一,父母手寫贈與合同、將房產(chǎn)贈與給網(wǎng)友,假設是合法的。正常情況下,也不會涉及到什么違背公序良俗的情況。
第二,網(wǎng)友描述中提到一句"遺囑官司",不知道這個遺囑官司是什么意思,姑且理解為網(wǎng)友描述錯誤,忽略此信息。
關于贈與是否有效的問題
父母有贈與合同給網(wǎng)友,在假設合同合法、符合公序良俗的前提下,有兩種情況,不按照贈與執(zhí)行:
贈與人在房產(chǎn)贈與之前,撤銷了贈與。這屬于贈與人的"任意撤銷權"。
贈與人在房產(chǎn)贈與之后反悔了、或者受贈人違背了贈與條件、或者導致贈與人蒙受損失、傷害等,贈與人可以撤銷贈與,屬于"法定撤銷"。若贈與人過世了,其繼承人可以代為主張撤銷。
網(wǎng)友的情況,應該都不會涉及到上述兩種撤銷情況,應該也不會發(fā)生對父母的違法、違德行為。而且是父母手寫的、有證人證言。因此,贈與合同繼續(xù)生效,網(wǎng)友可以主張要求將房產(chǎn)過戶到自己名下。共同繼承的可能性不大。
此外網(wǎng)友提問了"證人證言有沒有份量",這里只能簡單回復一下:一般情況下,證人證言如果與網(wǎng)友不存在利害關系,是有一定份量的。
關于贈與與繼承的"沖突"問題
父親早逝,又有贈與合同,說明這兩套房子是父親健在的時候獲得的。父親過世之后,其個人合法財產(chǎn)會發(fā)生繼承。
網(wǎng)友還有爺爺奶奶健在,這兩套房子因按照贈與合同執(zhí)行,將不會作為父親的遺產(chǎn)發(fā)生繼承。但是有一點要注意:若網(wǎng)友爺爺奶奶高齡(沒有勞動能力)、沒有收入來源,屬于法律意義上的"雙無人員",那么父親的遺產(chǎn)中是要為他們留有必要份額的。
這個必要份額,需要從父親的其他遺產(chǎn)中劃分出來,分給爺爺奶奶。