大量?jī)S胞和外籍人士進(jìn)入中國(guó)，并不會(huì)引起新一輪樓市和物價(jià)大漲。
如果是一個(gè)小池塘，一場(chǎng)大雨就能讓池塘的水溢出來(lái)。
如果是一個(gè)小湖，一場(chǎng)特大暴雨才有可能讓湖水爆滿(mǎn)。
如果是一片大海，即便是洪水滔天，也不會(huì)讓海平面上漲一分。
早在2018年前后，就有了國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)總市值450萬(wàn)億的說(shuō)法，超過(guò)了外國(guó)，歐盟，日本的總和。如果我國(guó)的樓市是一片海，那一定是太平洋，畢竟能占到全部海洋面積的49.8%，地位基本相當(dāng)。
大量?jī)S胞和外籍人士進(jìn)入中國(guó)，又能進(jìn)來(lái)多少人呢？如幾滴水流入大海，波瀾不興，寂靜無(wú)聲。
再者說(shuō)了，這個(gè)時(shí)候我們嚴(yán)防輸入病例，外籍人士已經(jīng)回不來(lái)了，回來(lái)的更是以留學(xué)生為主。這些人回來(lái)后，等國(guó)外疫情基本結(jié)束，大概率還是要繼續(xù)出國(guó)完成學(xué)業(yè)的，不會(huì)因?yàn)榛貋?lái)住幾個(gè)月或者半年一載就動(dòng)了買(mǎi)房的年頭。
至于物價(jià)，上漲更多是貨幣和成本因素驅(qū)動(dòng)，而不是因?yàn)樵黾忧Х种欢疾坏降娜丝凇?br />從另一個(gè)角度講，回國(guó)的僑胞和留學(xué)生主要是為了躲避疫情，以及萬(wàn)一生病后能得到及時(shí)救治。回來(lái)度過(guò)隔離期后也不會(huì)大手筆消費(fèi)，依然還是以剛性消費(fèi)為主，還是國(guó)內(nèi)的親人照顧生活。
個(gè)人認(rèn)為，這是一個(gè)通脹和通縮并存的時(shí)代，糧食和食用油是剛性需求，未來(lái)存在漲價(jià)空間，部分生活服務(wù)也有可能漲價(jià)。但是工業(yè)品由于普遍過(guò)剩，破產(chǎn)的企業(yè)多，庫(kù)存規(guī)模龐大，價(jià)格還有下降空間。
總而言之，物價(jià)和樓價(jià)變化跟回國(guó)的僑胞和留學(xué)生沒(méi)有關(guān)系。