一定會(huì)受影響，而且還會(huì)短期內(nèi)大幅上漲。回顧2008年的奧運(yùn)會(huì)、2010年的世博會(huì)，還有2016年G20峰會(huì)。奧運(yùn)會(huì)還算一個(gè)超級(jí)大會(huì)，而像世博會(huì)在日本也不過(guò)是在愛(ài)知縣這樣的小地方召開(kāi)，G20更是每年一次的國(guó)際高峰會(huì)議，有多少人會(huì)知道哪一年的G20在哪個(gè)國(guó)家的哪個(gè)城市召開(kāi)？但國(guó)內(nèi)的所有這些運(yùn)動(dòng)會(huì)或會(huì)議都會(huì)舉辦的舉世聞名，更是可以讓脫胎換骨、決勝千里！
奧運(yùn)會(huì)如果在成渝召開(kāi)，也是一定會(huì)對(duì)成渝地區(qū)的形象、環(huán)境、交通、經(jīng)濟(jì)等方面產(chǎn)生一定的影響，最重要的影響還是的交通、基礎(chǔ)建設(shè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的促進(jìn)作用。特別是一直走低價(jià)路線(xiàn)的重慶更是一次絕地反彈的機(jī)會(huì)。但這種上漲后的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)重新回落，那要看兩地能不能夠通過(guò)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人口吸引和工資上漲來(lái)實(shí)現(xiàn)固化。
在2010年廣州舉辦了亞運(yùn)會(huì)，投資了超過(guò)1200億的資金，以至于廣州在未來(lái)的6年多時(shí)間里還一直在不斷的償還債務(wù)，直到2016年以后才還清。而像成渝這樣在如今召開(kāi)奧運(yùn)會(huì)，還要分散到二個(gè)城市里，這就等于要把兩個(gè)城市的基礎(chǔ)建設(shè)和體育場(chǎng)館兩一個(gè)天，估計(jì)沒(méi)有4000～5000億還下不來(lái)。像這種每年還要國(guó)家轉(zhuǎn)移支付的區(qū)域，更不知道需要多少年來(lái)實(shí)現(xiàn)債務(wù)清零？
這樣成渝召開(kāi)奧運(yùn)會(huì)，就等于需要大量的舉債，而這種低利息的舉債等同于全民買(mǎi)單。另外，成渝的成功舉辦之后會(huì)不會(huì)來(lái)經(jīng)濟(jì)得到持續(xù)好轉(zhuǎn)和推進(jìn)，關(guān)系著稅收的增量和房?jī)r(jià)的穩(wěn)定。可如今的成渝已經(jīng)基本上吸納了西南地區(qū)的主要高端產(chǎn)業(yè)和人才儲(chǔ)備，通過(guò)召開(kāi)奧運(yùn)會(huì)可能也未必吸引到沿海地區(qū)和國(guó)際市場(chǎng)的人才流入。
那么就是較難產(chǎn)生人才和資本的聚集效應(yīng)，而且還要兩個(gè)城市來(lái)平衡分擔(dān)。可由于兩地距離超過(guò)300公里，很難形成資源和配套共享，更難以實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)分工互補(bǔ)，這樣的同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)對(duì)產(chǎn)業(yè)高度是一個(gè)制約條件。奧運(yùn)會(huì)對(duì)成渝一定會(huì)影響，但影響不具有長(zhǎng)期性，中短期的影響只能對(duì)中短期的房?jī)r(jià)產(chǎn)生作用，長(zhǎng)期看還是會(huì)回顧常態(tài)，該漲一樣漲，而該跌還會(huì)跌！