發布時間:2023-08-19 10:01:12 來源:網絡投稿
2018年底,國有銀行貸款總額均高于股份制商業銀行,中農工建四大行穩居前四,貸款總額均在10萬億以上。其中最高的是工商銀行,貸款余額為15.42萬元,建行排第二,貸款余額為13.78萬億。
再看房地產貸款在總貸款中的占比情況:
從上面的數據可以看到,建設銀行的零售端房地產貸款占比和全部房地產貸款占比都是最高的,用建行的總貸款計算一下房貸規模13.72*43.09%=5.91萬億,再算一下工行的15.42*36.02%=5.55萬億,總房貸規模建行比工行高。所以直觀上感覺買房在建行貸款的多,本身有數據的支撐。
不過,買房在什么銀行貸款,基本上是由房開商決定的。
房開商一般都是有銀行合作的,也就是指定房貸提供的銀行,比如你看中某小區一套房,要辦理房貸,只能到房開商指定的銀行辦理,一般房開商會指定和自己合作關系最深的銀行,與銀行實現互惠。這樣的話,你想到其他銀行辦理房貸也是不行的。
不同銀行房貸審核標準不一樣,有些銀行審核特別嚴,比如曾經信用卡晚還了一天造成逾期,進了央行的征信系統,那么需要結清逾期滿五年后才能審請到房貸,而有些銀行則要寬松一些,結清逾期三年就可以辦理房貸了,如果有審核方面的問題,房開商給你找較寬松的銀行。
實際上四大行的房貸規模都很大,工行和農行這兩年的房貸增長是比建行高的,你說的為什么很多人買房在建行貸款,可能你是從身邊的感受得出的結論,比如你的朋友,你的同事,你的親戚,在買房的群體里面,正好有較多是從建行貸款的,所以你感覺大家都是在建行貸款買房。