既然開征房產(chǎn)稅，能夠引起新一輪房?jī)r(jià)大漲，為什么開發(fā)商堅(jiān)決反對(duì)呢？這個(gè)觀點(diǎn)的潛臺(tái)詞很明顯：與房產(chǎn)稅將轉(zhuǎn)嫁給二手房買主、上海和重慶等地的房產(chǎn)稅沒(méi)能遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲之說(shuō)如出一轍。

標(biāo)題所言，明顯在做文字游戲，旨在引導(dǎo)“剛性需求”一族，也來(lái)加入“反對(duì)房產(chǎn)稅”的大軍。一項(xiàng)針對(duì)9個(gè)國(guó)家的民間調(diào)查發(fā)現(xiàn)，中國(guó)千禧一代（1981年至1998年出生）的住房自有率高達(dá)70%。調(diào)查涉及國(guó)家有：中國(guó)、加拿大、澳大利亞、法國(guó)、馬來(lái)西亞、墨西哥、阿聯(lián)酋、英國(guó)和美國(guó)，中國(guó)雄踞排名的榜首。

3月5日權(quán)威新聞顯示，2019年將推進(jìn)房地產(chǎn)稅的立法，但是給人的印象是今年還暫時(shí)不會(huì)進(jìn)入立法程序。此中性消息表明，國(guó)家希望樓市保持平穩(wěn)發(fā)展，希望房地產(chǎn)別大起大落，以免影響經(jīng)濟(jì)發(fā)展。今年的GDP增速目標(biāo)在6%~6.5%,比去年的6.6%增速明顯下降，此乃基于全球經(jīng)濟(jì)減速的大背景下的靈活調(diào)控，目標(biāo)的彈性較大。

而房產(chǎn)稅的立法及執(zhí)行節(jié)奏，將與經(jīng)濟(jì)形勢(shì)有密切的關(guān)系。房產(chǎn)稅的開征可快可慢，可高可低；如果類似上海和重慶那種象征性征收房產(chǎn)稅，無(wú)疑效果有限。如果按照坊間傳說(shuō)的，人均免征面積在60~80平方米，從第二套住房開征的話，房?jī)r(jià)受負(fù)面影響是大概率的事情。

很明顯，房地產(chǎn)稅之所以遲遲勿能推出，因?yàn)檫@個(gè)行業(yè)牽扯面實(shí)在太大。一旦房地產(chǎn)行情滑坡，勢(shì)必帶來(lái)其上下游行業(yè)的蕭條，影響就業(yè)及社會(huì)穩(wěn)定。然而，“房住不炒”乃基本國(guó)策，樓市過(guò)快上漲同樣危害極大。