確實是這方面的原因。

比較長的時間以來，房貸一直是銀行嘴邊的肥肉，這項業(yè)務(wù)也受到大力的推動。隨著房價不斷上行，現(xiàn)在這樣的一個情況已經(jīng)改變了。

銀行最核心的收益就是放出貸款、收取利息。房貸一直被當做是銀行最優(yōu)質(zhì)的業(yè)務(wù)，沒有之一。在2016年房價高漲時，四大銀行的房貸業(yè)務(wù)占整個銀行的業(yè)務(wù)比例達到了60%，像中國銀行更是高達80%。

不過，自2016年10月本輪樓市調(diào)控開始之后，銀行加強了對房貸風(fēng)險的防控，房貸業(yè)務(wù)在銀行中的占比不斷下行。現(xiàn)在已經(jīng)回落到一個平穩(wěn)的比例之中。

銀行之所以這樣做，一個是央行和銀保監(jiān)會的指導(dǎo)和政策指引；一個是很多城市的房價確實到了很高的地步，跟當?shù)氐氖杖胨酵耆ヅ洳黄饋怼?/p>

房價很高，但是收入水平匹配不起來，那么就對住房貸款會產(chǎn)生風(fēng)險。

最近央行和銀保監(jiān)會就發(fā)文，表明對房地產(chǎn)貸款實際集中管理制度。給銀行的房地產(chǎn)貸款和個人住房貸款劃定了業(yè)務(wù)比例上限。

房地產(chǎn)短期看金融，這一舉動對穩(wěn)定房價還是很有好處的。

銀行收緊房貸，實際上對房地產(chǎn)開發(fā)商的影響是更大的，相較于個人購房者而言。