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銀行下調房貸利率對住房貸款有什么影響

發布時間:2023-08-19 14:33:27 來源:網絡投稿

如果選擇的是固定利率的話,不會變動的。

如果選擇的是LPR模式,就會根據lpr的情況來進行改變。

我們首先得知道BP是什么。BP是的指基點,1個基點等于0.01%,即萬分之一,100BP就是在基準上加了1個百分點。知道這個以后,理解也就變得容易了。那么加點BP的計算是怎樣的?

其實計算加點BP的方式很簡單,以5年以上的貸款進行假設,一般為房貸,就是加點數值=原合同最近的執行利率水平-2019年12月(4.8%)發布的相應期限LPR利率定價。

舉個例子,假設你是在2016年的時候做的貸款,那個時候相對利率還是比較低的,只有4.16%,那么,按照上面BP計算方式,現在我們的加點數值應該是4.16%-4.8%等于-0.64%,那么也就是-64BP。

再舉個例子,假設你是在2015年的時候做的貸款,那個時候相對利率跟現在也差不多,不過也要5.4%,那么,按照上面BP計算方式,現在我們的加點數值應該是5.4%-4.8%等于0.6%,那么也就是60BP

沒錯。你的BP是可以是正數也可以是負數的,主要取決與你自己的轉換前的利率,計算出來BP以后,影響的因素就是LPR的每月變化啦。

最近LPR確實有下跌的情況,未來相信也是會相對穩定的。

所以建議還是選擇LPR吧,除非你的貸款利率本來就是比較低的情況下。

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